样板房一般都和交付的不一样
全部5个回答 >小区看了样板房觉得还不错，交房的时候也是这样的吗？一般楼盘开售时间是什么时候？
147****2985 | 2018-08-19 17:12:45
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141****4613 楼盘商铺 一般会等楼盘房子基本售完才会开始出售
随着时间延长，广告的投入 人气的增加 商铺**后出售 价格会卖得更高一些。 2018-08-19 17:13:16 -
151****9720 这要看这个楼盘的定价，品质到底能不能被人接受。
如果大家都认为好的话，可能就卖的很快了。
杭州很多罗盘，09年下半年开盘的时候，就直接当天告罄的。
还有的，开盘当天其实就没几套楼了。很多都被预定光了。
当然现在楼市大环境不好，打压了一部分投资商，
买楼的基本都是刚需的。
可能开发商卖楼不会那么疯狂了。
但是如果真的好的楼盘还是会卖的很快的， 2018-08-19 17:13:10 -
158****1594 在售楼部负责办理房子买卖的叫做 置业顾问 2018-08-19 17:12:58
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实际交付会比样板房更好
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那得看你合同里怎么写的了。如果合同里写的跟样板间一致，而实际跟这个差别很大，自然可以索赔。
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在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
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1、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。 2、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
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