夫妻离婚房子怎么过户？都有哪些费用呢？

• 141****0017 夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
  需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
  只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
  前提，住房贷款还清，无抵押。 2019-03-22 14:18:45
• 155****0814 一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  1、析产公证费用(500-800元)：
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  2、析产登记手续(50元);
  3、取证(5元)。
  二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：
  一、个人所得税
  1、无偿赠与
  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  2、房屋产权归一方，另一方得到补偿
  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  二、契税
  根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
  三、营业税
  1、无偿赠与
  即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
  2、双方各拥有一部分产权
  根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
  3、房屋产权归一方，另一方得到补偿
  因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。 2019-03-22 14:18:40
• 147****3024 一、房产过户流程
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)
  2、到交易中心办理转绘
  
  3、到房管局办理免征契税申请
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费
  
  5、取证（离婚房产过户免个人所得税）
  
  二、办理离婚房产过户析产登记材料
  
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证
  
  2、房产证
  
  3、申请人的身份证明
  
  4、房地产登记申请书
  
  5、委托书 2019-03-22 14:18:33