亲爱的朋友:您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法
全部4个回答 >夫妻离婚房子怎么过户?夫妻离婚房子过户需要什么费用?
141****0082 | 2019-04-18 16:54:19
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153****3839 夫妻离婚后房产过户费用：
1，交税类：
契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。
根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
2，交费类：
登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。 2019-04-18 16:54:56 -
151****2377 需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~ 2019-04-18 16:54:51
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136****6161 离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。 2019-04-18 16:54:45
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夫妻离婚后房产过户费用：1，交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。2，交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易核心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名需要的费用：（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。
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由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用：1、交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。2、交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
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