没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。至于税费大概2万多吧
全部8个回答 >买二手房没有房产证怎么办？这其中能不能交易的呀？
141****8999 | 2019-03-22 10:32:15
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146****4482 晕···怎么这么大意的啊，意思说到现在那房子都不是你们家的，拿人家房产证有什么用，去办过户手续，找到原来的业主，去房产局过户手续，过户费用就看那房子产生的税费问题了，赶紧联系原来的业主，让他重新和你们签订合同，把房屋过户好为止，没有原来的业主加上他的资料你们是办不了过户的，不懂的找一家诚信的中介帮办理过户，给一千手续费就可以了，剩下就是交税费的，记得要正规发票就可以了 2019-03-22 10:32:50
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156****4924 两个情况，看看同小区里面有没有人拿到房产证，如果在开发商手里，小区一般是一起办理的房产证，别人拿到了，他也会拿到。
还有一种就是到房产局找到熟人查一下，这个对房产局的人来讲很容易。如果证下来了，那就按协议就过户吧。如果对方不同意过户。协议虽然签了，但没有过户，可能还会按照：“定金法则”对方退还双倍定金。。。。。。。我是做二手房的，如果有别的什么问题，直接HI我吧 2019-03-22 10:32:44 -
132****3685 如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！
法律支持弱势的一方至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以 2019-03-22 10:32:38
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没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。至于税费大概2万多吧
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部队的房子叫军产！这种房子都没有产权证,只有使用权！国家也有相关的明文规定：{有使用权，也不能往外出租或者进行营利活动}军产不能上市交易。这与一般的使用权的房子性质完全不一样！
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到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本。
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没有房产证的房子买卖风险非常大,可以看看有没有土地证之类的东西,不然就根本没法证明这房子就是他的。
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