规定卖家持有住房满2年的，过户可以免增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，过户再免1%个税，。其他税费评估费，印花税和契税，手续费，不能减免。
全部3个回答 >怎么查房产证？麻烦告知下？谢谢哈！
148****2125 | 2019-03-22 10:29:08
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144****8553 您好！请您先向开发商咨询是否为业主办理了房产证，如果开发商已经将办理资料提交至房管局，请向开发商索要业务受理单号，在本网提供的 房产证办理进度查询 中查询房产证的办理进度。 2019-03-22 10:29:46
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153****3691 产权人本人携带身份证去房交所查询，房产信息属个人隐私，不能随意向他人透露。 2019-03-22 10:29:41
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144****0990 也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。 2019-03-22 10:29:35
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154****9836 一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。 2019-03-22 10:29:27
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143****1700 现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。
当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。 2019-03-22 10:29:20
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要依房屋性质来决定。如果是不限制交易的商品房，办理产权证的时间，主要依合同约定，如果合同没有约定就按照法律规定办理，对于逾期办理的，可以要求支付违约金。不限制交易的房屋，产权证下来就可以交易了。
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房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名（曾用名）”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。
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其实你买这套房子所涉及到的顾虑,政府里(同样也买了房)的人也一样会有.你买之前要让他们给你出具单位集资住房证明,还有集资分房合同,产权也是有的,但现在是属于政府,并不属于你们这里住的所有业主.五年后政府会将房屋产权下发给每一个买主.关于集资分房的流程都是这样,没有例外.具体是为什么单位也说不清楚,但是五年内你的房屋是无法买卖的,即使再卖了也过不了户.只有五年以后房产证拿到手以后才可以办理买卖过户手续.想买就买吧,.只要他们按照正常的集资房分房手续给你办理完善就没问题.
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两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
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