可以通过房产证过户的方式进行更改，具体如下： 两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
全部3个回答 >自己家房产证改为自己名怎么改？麻烦告知下？谢谢哈！
143****8067 | 2019-07-06 17:48:30
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137****5063 两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。 2019-07-06 17:49:14 -
134****1822 这位朋友，对于你的情况我很同情也很理解，参照国家有关法律规定
对此房产的所有权大概如下：
1.此房产为你父母夫妻双方共同财产各50%份额，你母亲去世后，若未留下遗书对此房产的所有权作说明，那么你将拥有此房产25%的所有权，你父亲拥有75%
2.你父亲与你继母再婚后，由于是你父亲婚前财产，你继母没有此房产的所有权
3.在你父亲去世以前，你父亲可以独自处理此房产无需取得你继母的同意，他可以将75%的产权转移至任何人名下，建议与你父亲多沟通，防止你继母将他名下的房产所有权转移。 2019-07-06 17:49:08 -
156****4472 真的要让你失望。你父亲如果不同意改的话，你是没有办法的。
但只要你父亲同意，她老婆也没办法。因为是婚前财产。 2019-07-06 17:48:47
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房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名（曾用名）”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。
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您好！请您先向开发商咨询是否为业主办理了房产证，如果开发商已经将办理资料提交至房管局，请向开发商索要业务受理单号，在本网提供的 房产证办理进度查询 中查询房产证的办理进度。
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规定卖家持有住房满2年的，过户可以免增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，过户再免1%个税，。其他税费评估费，印花税和契税，手续费，不能减免。
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要依房屋性质来决定。如果是不限制交易的商品房，办理产权证的时间，主要依合同约定，如果合同没有约定就按照法律规定办理，对于逾期办理的，可以要求支付违约金。不限制交易的房屋，产权证下来就可以交易了。
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