房产证几年免税？麻烦告知下？谢谢哈！

• 137****6700 规定卖家持有住房满2年的，过户可以免增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，过户再免1%个税，。
  其他税费评估费，印花税和契税，手续费，不能减免。 2019-03-27 16:36:21
• 155****0099 买二手房无法完全免税的。
  买二手房，就要按规定交过户税费，无法完全免税的，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  2019-03-27 16:36:02
• 154****6342 对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。根据该项政策规定,个人现自有住房房产证登记的产权人,在售房时承诺将在1年内以配偶名义或夫妻双方名义重新购房的,其应缴纳的个人所得税，税务部门才以纳税保证金形式收取(否则直接以税款计征),1年后重新购房的，全部或部分退还纳税保证金；1年后未重新购房,保证金自动转作税款。个人申请退还保证金,需到房地产交易中心地税窗口办理.并提供如下证件:
  1、卖房时卖房人身份证复印件
  2、税务代保管资金专用收据复印件
  3、中国农业银行现金缴款单复印件（中国农业银行是收取保证金的协议单位）
  4、售房税款完税证及售房不动产专用发票复印件
  5、新购房契税完税凭证、新购房发票、新购房产权证或他项权证的复印件。同时要提供上述提及证件的原件校验无误后,才能申请退还纳税保证金。 2019-03-27 16:35:55