农村有房产证吗?农村宅基地和住房确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民群众的住房保障和财产权利,加快推进农村宅基地及住房确权登记发证工作,是确认和保障农民宅基地使用权、住房所有权,推进农村土地制度改革的重要手段,也是解决农村土地权属纠纷,维护农村和谐稳定的重要基础。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。农村房产证办理流程是怎样的?对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的,但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚;依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。1、申请人提交下列材料提出申请:2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理3、公告;4、审核;5、收费;6、载于登记簿;7、发证。申请宅基地使用权:首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。向当地房管所提出申请:经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
全部4个回答 >农村房产证有什么用? 农村房产证有什么作用
142****3553 | 2019-03-20 23:16:40-
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155****4184 房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。
2、房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。 2019-03-20 23:16:58 -
136****8029 农村农房也有房产证了,和城市房屋一样,也具备了相关的证件证明,可是农村房屋的房产证和城市的房产证有什么不一样吗?农房拥有房产证的作用是什么?
以往,农村农房是没有这种权属意识的,但是,农村农民要注意,只有拥有了房屋产权证书才能够证明你是这所房屋的所有人;
如何申请农村房屋产权证书
准备相关材料:本人户口本原件及复印件;
申请流程:先在村委会拿好申请表,然后提供宅基地使用权证明及房屋测绘报告向房管局提出申请;之后就等待受理通知;
领证缴纳费用:审批过了之后,就可以拿证但要缴纳一定的费用;建筑面积500平方米(含500)以下,每宗交200元;500~1000平方米交300元;1000~2000平方米交500元;2000~5000平方米交800元;5000平方米以上交1000元;另工本费10元/本;
农村房屋产权证书的重要性
以往农村农民手中只有宅基地证,没有房产证,时常就会面临房屋合法但是却没有合法证明的尴尬局面;所以有了房屋产权证书这个“红本本”后,农村房屋就有了法律保障;
房屋产权得到了证明后,其产值就会得到提高,增值空间扩大,包括,今后政策允许的情况下,对于出让、抵押等行为都是一个重要的依据;
农村房产证和城市房屋产权证书有什么不一样
在法律上,与城市房屋的“红本本”相比,权能不够完整,完全的房屋所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权,**核心**重要的就是处分权;而农村集体土地上的房屋不同,是不完全的所有权,尤其是在处分权方面受限,体现在房屋买卖登记,如果买方不属于房屋所在村集体,则不予许可,必须要经过村集体的同意;
但是,综合来看,虽说和城市房屋产权证的权能有所差距,但是,就处于农村这个大环境下,农村房产证对于农民来说,重要性相当于宅基地使用权证,是必备的证书之一;所以,还没有拿到房产证的农民朋友要抓紧时间!
2019-03-20 23:16:54 -
137****2569 农村自建房房产证怎么办理?称自己条件就以下三条,差不多20年前的自建房,其他条件全无。什么图纸什么的都没有,想问问这个房子还能办理产权吗?也就是房产证,如果能该怎么办理?在此农爱邦也整理了有些相关农村房产证办理流程,以及申请条件等资料及信息可供村民们参考借鉴!
网友自称目前自己拥有的条件如下:
一、户口册上的地址就是这个房子。
二、社区居委会也能证明我家就在这里。
三、所有的邻居都能证明这个房子是我住了很多年的。
据农爱邦查找了解:根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
据农爱邦查找了解:办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。 2019-03-20 23:16:46
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住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。
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物权法规定房屋登记证书是证明当事人拥有住房产权的法律文书。所以,农民住房的房产证,是证明当事人拥有住房产权的证明。
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1、我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。
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