农村房产证有什么用? 农村自建房需要办理房产证吗？

• 156****6431 1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
  2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-03-31 16:16:33
• 146****4232 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  
  
  扩展材料：
  
  农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。 2019-03-31 16:16:27
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  　现在农村建房的流程都十分标准化，在农村自建房盖好后经过验收合格，都会发放房产证。但是在生活中证件丢失也是时有发生的事，那么如果农村自建房房产证丢了怎么办？本篇文章就为大家带来了农村自建房补办房产证的办理方法及手续。
  
  
  
  　　一、农村自建房房产证丢失怎么办？
  
  　　虽然说房产证非常重要，但是也避免办了一不小心弄丢的情况。一般来说，农民朋友把自己房子的房产证弄丢了都会比较着急，其实完全不用，农村自建房房产证丢失或损坏是可以申请补办的。
  
  　　补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明
  
  　二、农村自建房补办房产证需要什么材料
  
  　　1、农村房屋房屋所有权变更登记证书；
  
  　　2、农村自建房房产证补办的书面申请书；
  
  　　3、农村房屋所有人申请自建房房产证遗失，原版自建房房产证作废的登报证明；
  
  　　4、农村房屋登记表、房产平面图一式两份（由自建房登记部门提供，房屋申请人确认）；
  
  　　5、自建房房产证补办申请人身份证原件、复印件各一份；
  
  　　6、有关部门要求提供的其他必要材料。 2019-03-31 16:16:24