买房后有哪些证件? 买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？

• 156****8118 中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》
  
  
  
  个人买房后拿到的证件分别有购房合同，**款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：
  1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  
  2、缴付**款,注意保存**款收据。
  
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填 2019-03-20 22:41:53
• 132****7076 要两证齐全才行，房产两证：
  
  1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。
  
  
  
  2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》 2019-03-20 22:41:47
• 148****6130 大家都知道，
  
  没有房产证的话
  
  （现在大家管不动产权证叫房产证了）
  
  是一件非常棘手的事情
  
  相信朋友们自己或者身边人，
  
  都经历过迟迟没拿到房产证的问题
  
  
  
  
  
  
  
  那么究竟有哪些情况没法办房产证呢？
  
  
  
  ▽
  
  
  
  1、利用集体所有土地开发的项目。
  
  2、未经立项批准的项目。
  
  3、未取得规划审批的项目。
  
  4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
  
  5、未经验收或验收不合格的房屋。
  
  6、土地或房屋未解除抵押的。
  
  7、开发商未交纳相关税费的。
  
  8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
  
  9、购房者没有交纳相关税费的房子。
  
  10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
  
  11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
  
  
  
  如果以上的情况你不幸中枪
  
  你买的房子就正处于一个产权不确定的状态
  
  除了居住证、户口会受影响以外，
  
  还将无法享受以下权利
  
  
  
  ▽
  
  
  
  不能进行买卖、抵押贷款等活动
  
  
  
  
  我国对于物权采用的是登记公示制度，
  
  必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权
  
  就购房活动来说，
  
  只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权
  
  才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。
  
  
  
  
  
  
  
  在没有房产证的情况下，
  
  即使已经签订了相关合同也是无效的
  
  不受法律保护
  
  而且这类房子无法申请抵押贷款，
  
  房屋只是一个住所
  
  它的变现、资金周转的能力都被“封印”了
  
  
  
  
  
  
  
  对于房主人来说，如果把房子租出去，
  
  租客可以以房子没有合法产权为由
  
  不交房租，
  
  法律也大多会站在租客这一边
  
  房东是有苦说不出 2019-03-20 22:41:40
• 154****9754 **新消息
  目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  什么意思？难道你的房本要作废了？！
  
  
  
  好了，小葵花课堂又开课了（敲黑板）
  
  简单来说，
  
  就是说房产证即将下岗，
  
  不动产权证书正式登场！
  
  
  
  这就意味着，以后你买房子
  
  拿到手的不是房产证和土地使用证了
  
  而是不动产权证哦~
  
  
  
  太原的不动产权证什么时候发？
  
  房产证要退出历史舞台，
  
  不动产权证书将给我们的生活，
  
  带来怎样的影响？
  
  ▼▼▼
  
  今年6月20日，太原市就已经发放了首批不动产权证。至此，我市不动产权证发放正式启动，“两证合一”时代到来，今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。
  
  随后，我市其他县（市、区）将陆续启动发证，其中六城区的发证时间为8月底前。目前全省107个发证市、县中，已有21个市县实现不动产统一登记“停旧发新”，占全省的19.69%。今年10月1日之前，我省将全面实现停发旧证颁发新证。
  
  
  
  不动产权证带来的好处
  
  不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
  
  
  
  统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
  
  同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。 2019-03-20 22:41:36