买二手房签订合同时时候支付中介费：在签合同的时候付中介费；可以和中介协商，支付一部分，剩余的到过户当天支付尾款；签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
全部3个回答 >买二手房中介费什么时候交?是一次性付清吗?
135****4717 | 2019-03-20 20:02:45
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145****4231 中介费**好不要一次性付清，建议在中介合同里写明，买房到哪一步骤了付多少比例的费用。我当时采取的就是房屋交易进窗付30%，拿到产权证再付40%，和原房主在物业所有手续交接完后付余额，中介办事好积极啊，当然，一般中介都会以各种理由拒绝这样的做法，看你怎么拆他的招了。
中介费是可以打折的，看你谈判的水平了。祝你早日买进称心的房子。 2019-03-20 20:03:16 -
141****0075 中介费**好不要一次性付清，建议在中介合同里写明，买房到哪一步骤了付多少比例的费用。我当时采取的就是房屋交易进窗付30%，拿到产权证再付40%，和原房主在物业所有手续交接完后付余额，中介办事好积极啊，当然，一般中介都会以各种理由拒绝这样的做法，看你怎么拆他的招了。
中介费是可以打折的，看你谈判的水平了。祝你早日买进称心的房子。 2019-03-20 20:03:13 -
136****9697 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。希望上海菁英的回答对你会有帮助！ 2019-03-20 20:03:06
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一般跟中介说好，去按揭公司签所有合同给很行时，可以先付50%，然后到拿到房产证，再给30%，**后，水电，所以的结清，拿到钥匙才给20%
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完成房屋过户，拿到房产证时再给。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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据了解，二手房在过户时需要交纳评估费，评估值×0.5% 评估费通常情况下由买方支付，具体建议你也可以与卖方协商。
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通常情况下应该是买房来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。核心要的是看是谁主动找的谁，情况的不同结果也就会有所不同：１、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。２、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。３、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。
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