农村的房子有房产证能贷款吗?需要哪些材料?

• 136****9034 一、农村房子可以贷款吗
  农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：
  1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
  2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
  3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。
  农村房子可以贷款吗？需要哪些材料
  二、农村房子贷款需要什么材料
  1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；
  2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；
  3、农村房子贷款人的借款用途；
  4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；
  5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；
  6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
  7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；
  8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料；
  9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；
  10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；
  11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。 2019-03-19 19:55:25
• 133****4936 一、农村房产证可以贷款吗
  其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
  （1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
  （2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  （3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  （4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  农村房产证可以贷款吗？农村贷款如何办理
  二、农村贷款如何办理
  农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  （一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  （二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  （三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  （三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
  （四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 2019-03-19 19:55:17
• 135****8366 农村的房子有房产证吗？
  农村的房子是有房产证的，虽然这件事在以前没有多少农民重视，但当遇到拆迁的时候大家就都会想起去弄一张房产证了，不过在这里事先说明，如果说人已经在城市里了那么农村房产证上的名字并不能写自己的。
  至于农村房产证的办理是很简单并不负责的，带上土地证与准建证去当地的房管局办理房产证，到时候就只要等村镇上的政府发放就好了，到时候拆迁时就可以证明房屋产权。
  农村的房子有房产证吗？农村的房子可以抵押贷款吗？
  农村的房子可以抵押贷款吗？
  1、以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
  2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 　　
  3、办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
  4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 2019-03-19 19:55:10
• 148****3866 农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。
  　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 2019-03-19 19:55:01