农村的房子怎么办房产证? 农村办房产证需要哪些材料

• 157****3006 在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  登记申请书。
  
  申请人的身份证明。
  
  宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  
  申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  
  其他必要材料。
  
  农村宅基地房产证如何办理，农村房屋产权证办理流程如下：
  申请人提交下列材料提出申请。
  
  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 。
  
  公告。
  
  审核。
  
  收费。
  
  记载于登记簿。
  
  发证。 2019-05-04 17:49:51
• 153****6323 如果有建房手续，可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘，然后办理领证手续。
  如果没有建房手续，但已经申领土地证，可以凭土地证到房管局申请房产证。
  如果什么也没有，就不能办理房产证了。 2019-05-04 17:49:46
• 155****5292 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-05-04 17:49:42
• 142****4709 大家都知道在城市购买了房子之后，就要办理房产证，只有办理了房产证，才能证明这个房子是你的，在遭遇拆迁或者征收的时候，才能拿到赔偿款。但是在农村很多人都没有办理房产证，只有土地证，那么现在农村房屋还能办房产证吗？需要哪些资料呢？
  
  
  
  一、房产证介绍
  
  房产证是购房者通过购买的方式取得的房屋合法证明，有了房产证可以依法对自己的房屋享有占有、使用、收益等权利的证明。房产证一般指的是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。
  
  
  
  二、现在农村房屋还能办理房产证吗？
  
  新政农村房屋还是可以办理房产证的，只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈，觉得只要有宅基地使用证明就可以了，房产证办不办理都无所谓，但由于近几年国家法律的规范和严格起来，比如遇到拆迁的时候没有房产证，就会损失一部分赔偿费，所以导致大家关注了起来。
  
  农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  
  
  
  三、农村房屋办理房产证需要哪些资料？
  
  1.农村房屋办理房产证登记申请书；
  
  2.申请人的身份证明，户口本或者是身份证；
  
  3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  5.房屋测绘报告或者村民住房平面图； 2019-05-04 17:49:38
• 147****4741 房产证是房子归属权**有利的证明，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
  
  农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
  
  一、农村房屋能办房产证吗?
  
  农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  二、办理农村房产证的资料
  
  ①登记申请书。
  
  ②申请人的身份证明。
  
  ③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  
  ④申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  
  ⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  
  ⑥其他必要材料。
  
  农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
  
  三、农村房产证的办理流程
  
  ①建房户向村委会提出建房申请。
  
  ②村委会审核同意，签字盖章。
  
  ③向乡建办提出申请。
  
  ④乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
  
  ⑤到乡建办领取房屋建设申请表。
  
  ⑥经乡建办签字同意。
  
  ⑦乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  ⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
  
  ⑨建房户领取产权证。
  
  农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
  
  以上就是关于农村办理房产证的一些内容介绍，现在无论是城市的楼房，还是乡村的自建房，都需要办理相关的房产证了。小编在这里提醒大家，如果是申请村民住房所有权的初始登记，应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  近些年来农村的各项政策正在不断完善，尤其是土地确权开展之后，充分保障农民的相关土地权益，但国家也在不断加大对于农村土地的控制，在一户一宅政策以及农村建房新政策出台之后，农民想要申请新的宅基地变得非常困难，尤其是2017年开始各地农村纷纷在房地一体确权登记发证工作，农民的房屋也能够拿到房产证了，不过**近有许多朋友在询问新修的农村房屋怎么办理不了房产证呢？
  
  2019-05-04 17:49:35