房产证密码有什么用呢？主要是做什么的呢？

维修基金主要是用来维修公共部位的。比如电梯这类的。只要是公共部位出现问题都可以维修。

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1、没有房产证的房子不可以买的，买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。2、区别：（1）房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 （2）房屋使用权证代表对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。（3）房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益。

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其实，住房公积金就是一种职工福利，每月从你工资总额中拿出6%，单位再补贴6%，共计12%，（以前是这个比例，不知现在改了吗？）由单位转到在银行开立的公积金帐户上，（国家有红头文件，单位必须每月按时给职工交纳这笔钱，如有不交还要对单位进行处罚）在由银行转到每位员工的公积金帐户上。一年累计金额大约有2000元左右，这笔钱平时是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，买房也可以支取，买房用公积金做贷款也可以，（利率比其他贷款利率要低，大概是4.？%，我记不清了）但必须出具买房的有关手续才可以办理。 公积金是国家给群众的一种买房优惠政策，公积金买房的利息比商业贷款少了很多，买房子是很实惠的 每个人都有公积金旦弧测旧爻搅诧些超氓帐户的，想知道自己的金额吗？在单位财务查询自己的公积金帐号，知道帐号去银行查一下就可以了。

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房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。1、施工周边房屋纠纷鉴定；2、房屋结构可靠性鉴定；3、房屋完损等级评定；4、房屋装修质量检测和鉴定；5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；6、超过使用年限房屋损坏鉴定；7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；12、建筑物的年限鉴定；13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；15、司法仲裁委托鉴定；16、房屋地基基础下沉定期监测；17、灾后建筑物鉴定；18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；19、**校舍抗震鉴定；20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。

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房产证上的密码主要是起到一个安全的防护作用，如果购房者不慎将房产证遗失的话，如果要卖房子，在过户的时候需要输入产证上的密码,否则是不能交易过户的,所以要保存好了,如果遗失了的话,要所有产权人,带好产证原件和身份证原件去交易中心注销原密码，就是个加密措施,防止他人用房产信息犯罪。就目前来说，可能还有很多人是不知道房产证还可以设置密码的，设置密码之后可以有效的保障了房屋交易的安全性。房产证密码由任意六位阿拉伯数字组成，必须由房地产权利人设定，密码的初设、取消、重置和挂失补办均须由本人提出申请，他人一律不得代劳。房屋所有权有登记，而且房地产权利人为自然人的房地产证，但是目前暂不接受非自然人的申请，也就是说，公司的房产证还不能加密码。