房屋质量安全检测鉴定中心主要是做什么用的呢？

• 152****6547 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。
  1、施工周边房屋纠纷鉴定；
  2、房屋结构可靠性鉴定；
  3、房屋完损等级评定；
  4、房屋装修质量检测和鉴定；
  5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
  6、超过使用年限房屋损坏鉴定；
  7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
  8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
  9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
  10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
  11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
  12、建筑物的年限鉴定；
  13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
  14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
  15、司法仲裁委托鉴定；
  16、房屋地基基础下沉定期监测；
  17、灾后建筑物鉴定；
  18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
  19、**校舍抗震鉴定；
  20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。
  主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。 2018-12-20 01:47:53
• 154****6970 房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构。
  　　其具有以下特征：
  　　1.有符合国家规定的注册资金；
  　　2.从事房屋安全鉴定3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故，享有良好社会信誉；
  　　3.技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，符合从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计的年限要求；
  　　4.有符合要求的专业技术人员；
  　　5.有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 2018-12-20 01:47:46
• 147****6337 城市房屋安全鉴定费一般是在房屋交易时，为确保交易的房屋质量所作的鉴定，鉴定是由专门的机构人员进行操作的有偿服务，所以会收费。 2018-12-20 01:47:40
• 134****2221 安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
  
  建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
  
  调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  
  建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  
  抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  
  检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
  
  检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  
  检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。 2018-12-20 01:47:35
• 142****4126 房屋质量综合鉴定标准
  1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
  2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
  3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
  4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
  5、检测内容过程
  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
  2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
  3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
  4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
  5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
  6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
  7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
  8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。 2018-12-20 01:47:30