房地产信息网主要是做什么用的？

房地产咨询，主要是应投资者、消费者和房地产经营者（土地、房产开发商、经营者）的要求，就投资环境、市场信息（供求信息、客户资信等）、项目评估、质量鉴定、测量估价、购房手续、相关法律等提供咨询服务。其中作为世界知名的房地产咨询机构，仲量联行专注于房地产领域的专业服务和投资管理，致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。其所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、房地产战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

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房地产工商铺其实就是一个房产中介的一个部门，这个部门主要负责的是做商铺开店交易的，工商铺其实是一个地区所有的商铺都是工商铺部门去管理的，包含了一手商铺，二手商铺。一个房地产公司要做好这个工商铺的管理，需要具备很多的因素，要进行很多的培训让团队更专业，所以说房地产工商铺是一个综合能力的团队。房地产企业要做好这个工商铺的建设。想要做好工商铺，要凭借这精干的资深团队，真诚的服务态度，专业的服务水平，要借鉴其他工商铺的经验，要本着为客户提供**新，**全面，**权威的办公楼的资讯服务，要让更多有能力的公司来加入。工商铺一般下设办公楼部，商铺部，客户服务部等等的专业性部门。做好工商铺这一部门能给房地产企业带来不少的收益。

(一)政策、法律风险1、土地供给政策风险我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发**大的政策风险。2、开发建设政策风险建设的程序、建设的运行、实施过程中，勘察、设计、监理各方面关系的组织、处理是否有问题，任何一个问题的出现，都会影响到开发的效果。3、交易与产权政策风险4、价格政策风险5、金融政策风险6、住房分配和消费政策风险作为一个开发企业，除了把自己内部的小环境做好以外，要考虑大的环境。有的开发商抱怨，保障房建多了，对他的房子就有影响。这个观点可以理解，但不能接受。作为一个围观的企业，要考虑政府在这个地方要建多少套保障房，这个保障房是否建在你的边上。(二)缩短建设周期的法律风险1、违反基本建设程序，未批先建或边批边建。2、为尽快完成拆迁开工建设，对被拆迁人实行违规强制拆迁。3、盲目加快工程施工进度，压缩施工工期，不讲究法定施工规程，工程施工图纸未经审查即开始施工，边施工边设计等等。(三)不合理节约开发成本的法律风险1、迫使承建企业以低于成本的价格竞标。2、明示或暗示设计企业或者施工企业违反工程建设强制性标准，降低工程质量。3、建设项目必须实行工程监理而不实行工程监理。4、明示或暗示施工企业使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。(四)违规建设、销售的法律风险1、违反规划审批条件，擅自提高容积率或更改规划设计，想方设法增加可供出售的建筑面积。2、不满足条件即开始实施预销售，向购房人收取预订款性质的费用。3、一房多售等等。(五)企业合同法律风险企业合同法律风险指在合同签订、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，企业因合同条款不利或者履行不力或者其他外部因素致其合同目的落空或者利益受损而给企业带来损失的可能性。现代企业**终都需要通过合同的形式开展经管管理并获得企业利润，然而面对复杂多变的经济生活或者某些组织个人的投机取巧、言而无信，订立或者履行合同稍有不慎就可能导致利益受损甚至导致一个正常企业的破产或者解散。结合现代企业的合同管理状况，合同法律风险主要体现在如下几个方面：1、合同条款的风险。合同条款不全面或者签订不利于自身的合同条款，致无法有效追究违约方法律责任或者因遭受欺诈而使企业财产或者经营遭受损失。2、合同因违法而无效的风险。合同条款违反法律法规的强制性规定或者因合同不符合生效要件致合同部分或者全部无效，无法达到订立合同的目的。3、表见代理的风险。盖有企业公章或者合同专用章的空白合同被本企业或者其他人员违规或者违法使用，从而与善意第三方形成不符合本企业意愿的合同。4、合同履行不能的风险。合同主体、合同相对方的实际履约情况未做合同审查，从而因欺诈或者合同履行不能而致利益受损。5、合同档案风险。合同档案管理不完善，致企业商业秘密外泄或者无书面依据去追究合同相对方的违约责任。

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房产评估公司的主要业务包括：1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；3、房地产抵押价值评估；4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；5、征地和房屋拆迁补偿评估；6、房地产转让价格评估；7、房地产租赁价格评估；8、房地产分割、合并估价；9、房地产拍卖底价评估；10、房地产课税价格评估；11、房地产保险评估；12、其他目的的房地产评估。13、公司除专业从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。14、对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。房地产评估全称房地产价格评估，指专业的房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。

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