房地产工商铺其实就是一个房产中介的一个部门，这个部门主要负责的是做商铺开店交易的，工商铺其实是一个地区所有的商铺都是工商铺部门去管理的，包含了一手商铺，二手商铺。一个房地产公司要做好这个工商铺的管理，需要具备很多的因素，要进行很多的培训让团队更专业，所以说房地产工商铺是一个综合能力的团队。房地产企业要做好这个工商铺的建设。想要做好工商铺，要凭借这精干的资深团队，真诚的服务态度，专业的服务水平，要借鉴其他工商铺的经验，要本着为客户提供**新，**全面，**权威的办公楼的资讯服务，要让更多有能力的公司来加入。工商铺一般下设办公楼部，商铺部，客户服务部等等的专业性部门。做好工商铺这一部门能给房地产企业带来不少的收益。
房地产公司律师主要是做什么的？
153****4415 | 2019-02-27 22:37:32
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144****9517 (一)政策、法律风险
1、土地供给政策风险
我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发**大的政策风险。
2、开发建设政策风险
建设的程序、建设的运行、实施过程中，勘察、设计、监理各方面关系的组织、处理是否有问题，任何一个问题的出现，都会影响到开发的效果。
3、交易与产权政策风险
4、价格政策风险
5、金融政策风险
6、住房分配和消费政策风险
作为一个开发企业，除了把自己内部的小环境做好以外，要考虑大的环境。有的开发商抱怨，保障房建多了，对他的房子就有影响。这个观点可以理解，但不能接受。作为一个围观的企业，要考虑政府在这个地方要建多少套保障房，这个保障房是否建在你的边上。
(二)缩短建设周期的法律风险
1、违反基本建设程序，未批先建或边批边建。
2、为尽快完成拆迁开工建设，对被拆迁人实行违规强制拆迁。
3、盲目加快工程施工进度，压缩施工工期，不讲究法定施工规程，工程施工图纸未经审查即开始施工，边施工边设计等等。
(三)不合理节约开发成本的法律风险
1、迫使承建企业以低于成本的价格竞标。
2、明示或暗示设计企业或者施工企业违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
3、建设项目必须实行工程监理而不实行工程监理。
4、明示或暗示施工企业使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
(四)违规建设、销售的法律风险
1、违反规划审批条件，擅自提高容积率或更改规划设计，想方设法增加可供出售的建筑面积。
2、不满足条件即开始实施预销售，向购房人收取预订款性质的费用。
3、一房多售等等。
(五)企业合同法律风险
企业合同法律风险指在合同签订、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，企业因合同条款不利或者履行不力或者其他外部因素致其合同目的落空或者利益受损而给企业带来损失的可能性。
现代企业**终都需要通过合同的形式开展经管管理并获得企业利润，然而面对复杂多变的经济生活或者某些组织个人的投机取巧、言而无信，订立或者履行合同稍有不慎就可能导致利益受损甚至导致一个正常企业的破产或者解散。
结合现代企业的合同管理状况，合同法律风险主要体现在如下几个方面：
1、合同条款的风险。合同条款不全面或者签订不利于自身的合同条款，致无法有效追究违约方法律责任或者因遭受欺诈而使企业财产或者经营遭受损失。
2、合同因违法而无效的风险。合同条款违反法律法规的强制性规定或者因合同不符合生效要件致合同部分或者全部无效，无法达到订立合同的目的。
3、表见代理的风险。盖有企业公章或者合同专用章的空白合同被本企业或者其他人员违规或者违法使用，从而与善意第三方形成不符合本企业意愿的合同。
4、合同履行不能的风险。合同主体、合同相对方的实际履约情况未做合同审查，从而因欺诈或者合同履行不能而致利益受损。
5、合同档案风险。合同档案管理不完善，致企业商业秘密外泄或者无书面依据去追究合同相对方的违约责任。 2019-02-27 22:38:28 -
155****0291 房地产与建筑工程法律事务部的律师作为相关政府机构的立法代表活跃于政策法规制定的第一线，同时也在数家专业、权威的房地产委员会担任委员，从而更有力、有效地指导和服务于该行业。房地产与建筑工程法律事务部已经形成了一支知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富的专业律师团队，全身心致力于为客户提供**佳的法律服务。
房地产与建筑工程法律服务专业性非常强，为了更好地服务客户，房地产与建筑工程法律事务部将部门内部作了更进一步的细化，在人员配备上不仅划分了合伙人负责律师、部门负责律师、项目主管律师、项目派驻律师、具体业务律师，而且将人员专业服务细化到前期开发、项目运作、建设销售、物业管理等各个专业层面。在长期的法律服务过程中，房地产与建筑工程法律事务部已经与广大客户建立起了良好的合作关系，同时也与相关政府部门、法院、仲裁机构建立了良好的互动关系。 2019-02-27 22:38:18 -
143****7863 律师协会和司法部门并没有对律师进行专业分类。一般意义上分为诉讼律师和非诉讼律师两类及各自的职责如下：
非讼律师，主要从事证券上市、房地产开发、专利商标代理、公司设立和涉外法律服务等方面，所做业务基本不涉及诉讼，但对其所做业务的具体法律规定和行政操作细节，比诉讼律师擅长。
诉讼律师，主要从事刑事、民事和行政诉讼和仲裁，可以具体到各个方面，对任何一个诉讼所要涉及的法律法规都要很熟悉，必须是一个综合型的律师，但一般情况下，每一个律师都有自己比较专业的领域。
律师不同于古代的讼师、状师。是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。 2019-02-27 22:38:08 -
158****2645 法务是指在企业、事业单位、政府部门等法人和非法人组织内部专门负责处理法律事务的工作人员。
注：法务与律师的区别在于：
1、法务是单位的员工，律师是独立于单位外聘的法律工作人员；
2、法务可以不通过司法考试，律师必须通过司法考试并领取律师执业资格。
而房地产公司的签约法务主要工作是：
处理房地产合同文本的制定、修改，审核；
处理及收集整理资料配合律师处理房地产有关法律事务；
收集、分析与房地产业务相关之法律信息并结合公司情况提出专业意见，针对工作中发现的问题及时提出预防措施；
为房地产提供咨询和法务意见书，提供客户及员工的法律问题咨询, 负责制订公司的各类法律文件。 2019-02-27 22:38:03
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房地产咨询，主要是应投资者、消费者和房地产经营者（土地、房产开发商、经营者）的要求，就投资环境、市场信息（供求信息、客户资信等）、项目评估、质量鉴定、测量估价、购房手续、相关法律等提供咨询服务。其中作为世界知名的房地产咨询机构，仲量联行专注于房地产领域的专业服务和投资管理，致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。其所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、房地产战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
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房地产估价师执业范围 房地产估价师： 房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。 凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。
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一、恒大地产集团有限公司恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，纳税119亿；2015年有望跻身全球500强。二、万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897．7万平方米，销售金额1081．6亿元。营业收入507．1亿元，净利润72．8亿元。三、保利房地产（集团）股份有限公司保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的房地产企业。四、绿地控股集团有限公司绿地集团是中国也是（截止2013年）一家跻身《财富》全球500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》全球500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥**，目前的十大高楼近一半来自绿地。
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问 房地产是做什么的答
房地产的特征是什么？ 每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性。 （二） 使用的长期性。 （三） 影响因素多样性。 （四） 投资大量性。 （五） 保值增值性。
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