全贷款买房可以吗? 贷款买房好还是全款买房好？购房者必看！

• 142****6984 全款购房优劣大对比： 优势：
  
  　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
  
  　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
  
  　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  
  　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势：
  
  　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
  
  　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 2019-03-15 08:26:17
• 146****7441 买房有两种方式，全款买房和贷款买房，有的人可以全款买房但是依然会选择贷款买房，有的人只能贷款买房，但是依然希望可以全款买房，那么全款买房和贷款到底哪个好？现在来看看它们各自的优缺点是什么吧。
  
  一、全款买房
  
  1、优势
  
  （1）支出少
  
  全款买房虽然一次性支出的钱比较多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和售房者讨价还价，进一步节省购房款。
  
  （2）流程简
  
  全款买房可以直接与首房者签订购房合同，省时方便。尤其对于购置二套房的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  
  （3）易出手
  
  全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 2019-03-15 08:26:12
• 147****8455
  　　在这个时候，突然想起一个美国人：前任美联储主席保罗·沃尔克。1979年至1987年，在沃尔克担任美联储主席期间，美国经济创造了“二战”以后**糟糕的数字：失业率达到8％，1200万人失去了工作，三个月内经济总量暴跌10％……
  
  　　1979年，沃尔克由卡特总统提名出任美联储主席。卡特的目的只有一个，请沃尔克出山打老虎。在1979年的时候，美国的CPI高达13％。美国经济，到了**危险的时候。但是，在沃尔克的眼里中，通货膨胀是美国的公害。在他上任后，打破了美联储一直以来以调整利率作为目标的原则。沃尔克以调整货币供应量作为目标，施以铁腕的手段，把**优惠利率从1979年的11.2％提高到1981年的21.5％。
  
  　　清算时刻，在1982达到了峰值。汽车销售额降到了20年来的**低点，1200万美国人失去了工作，6.6万家企业申请破产保护。沃尔克成为了全民公敌，美联储委员们的照片，甚至被失业的人们印成了通缉令，就在美联储大楼门前派发。虽然出清的效果姗姗来迟，但是猛药终究还是见效了。通货膨胀率从1981年的13.5％降到1983年的3.2％。GDP增速也从1982年的-1.91％，回升至1983年的4.63％，甚至是1984年的7.26％。仅仅几年时间，美联储把 13％ 的通胀压制到几乎为 0 ，获得了美国经济发展史上**为重要的一次胜利。而掌舵手沃尔克，也从传说中的“经济衰退杀手”，变成了公认的美国英雄。
  
  　　曾经中国也有过一个在经济方面这么果敢的老人，当年他抱着“滚地雷阵”的决心，“扛着棺材”上任，被全国下岗工人骂得狗血淋头。也因为这样，这位老人没有获得连任，未能等到他的施政策略完全铺陈开来，创造出中国的“沃尔克奇迹”。
  
  　　如今，中国再次进入去杠杆的关键节点。去杠杆过程中遇到的困难和阻力，也比十几年前更强烈、更复杂。有媒体评价说，这是自那位老人退休之后，中国力度**大的一次金融整顿。
  
  2019-03-15 08:26:08