很多人在买房时都会纠结，到底是全款买房好还是贷款买房好。大家就会发现一个有趣的情况，但凡做生意的人都喜欢按揭买房，按揭买车。但凡是有稳定工作的，都想在自己能力负担的起的情况下全款买房。那么贷款买房和全款买房来比有哪些优缺点呢？全款买房的优点1、总体支出少全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱，甚至可能大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来支出要比贷款买房少，相对更加划算。2、买房优惠措施大对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定折扣优惠，幅度各不相同。3、流程简单全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。4、出手容易全款购买的房子出售不受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。全款买房的缺点1、资金压力大全款买房要求购房者一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。2、变数较大很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险变数较大
全部4个回答 >全款房子贷款可以吗? 买房全款好还是贷款好？
132****3024 | 2019-03-14 13:28:29
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151****7868 贷款买房，良性的贷款有助于生活，负资产也可以抵御通货膨胀。谢谢采纳。 2019-03-14 13:28:43
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144****8800 1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。 2019-03-14 13:28:39 -
136****1709 吗？贷款和全款哪种合适？相比贷款买房，全款买房要简单的多，只需要准备足够的钱，可以省去各种繁琐的手续和费用，更重要的是不用支付银行利息。
不过对于大部分人来说，并没有那么多资金来一次性付完房款，这个时候贷款就是很好的方法了。那么我们2019要买房吗？贷款和全款哪种适合你？除了钱之外还考虑哪些因素？跟随兴百惠小编一起来学习一下吧！
2019要买房吗？
对于这个问题，每年都会有大量的人在考虑，如果小伙伴们属于刚需的话，肯定是房子越早买越好。不然自己住哪里？孩子去哪里上线？这些都是刚需要面临的现实问题，对刚需来说房子是必需品，2019要买房吗？不是说要买而是必须买！
如果不买房子的话就没办法在城市中安家落户，而且**重要的一定，刚需只有在买房之后，才能腾出更多的时刻和精力投入到工作中，到时候会收获更多自己想要的结果。
贷款买房怎么样？
1.利用资金
贷款买房子一次性不用支付那么多资金，如果手里有多余的钱，可以把资金用到其他地方。办理贷款的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。
2.流程复杂
贷款买房的优缺点都是相对于全款买房而言的，办理贷款买房比起全款买房的流程要复杂一点，手续要繁琐一些。同时贷款人申请的是公积金贷款的话，还有可能会受到地区限制，申请的话会很麻烦，费时费力。
3.有保险性
贷款买房可以选择把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。而且贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
4.资金压力小
贷款买房子只需要准备一步**款和一小部分的费用，不用立刻全款就能住进心仪的房子，提前享受生活。贷款买房通常是采取分期付款的方式，较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。 2019-03-14 13:28:35
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公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
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全款买房以后，不能办理公积金贷款，但是可以提取公积金余额，凭购房合同。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。条件应该符合第一条，凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续。
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贷款是需要支付利息的，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
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