二手房交多少税？都有什么种类？

• 138****0358 税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：
  　　查档20元
  　　公证费成交价*0.3%
  　　营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
  　　4、非普通住宅未满5年，全征
  　　个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  　　契税：
  　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交价*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值税：
  　　1、成交价*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　1、住宅类，暂免。
  　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  　　转让手续费：
  　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  　　2、面积*6元/平方米，商品房。
  　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  　　产权转移登记费：
  　　1、80元/本，住宅及配套车库
  　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  　　3、10元/本，共有权证。
  　　贴花税：5元/件。
  2019-03-14 20:41:00
• 132****3786 买方应付税费
  普通住宅
  1、 契税=成交价或指导价*1.5%
  2、 印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）
  3、 交易手续费=总面积*3元/平方
  4、 工本费85元
  
  另：需按揭的另有
  评估费=评估价*0.4%
  通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000 .
  
  住宅
  契税：140平内 1.5% （首次购买90平一下的为1%）
  140平含以上：3%
  
  营业税：
  140平内 2年内：买卖差额x5.5%
  2年外：免征收
  140平内 2年内：全额的5.5%
  2年外：差额的5.5%
  个人所得税：
  5年内：全额1%或差额20%
  5年外：免征收 2019-03-14 20:40:55
• 136****6761 营业税：当地过户**低指导价（或者评估价）*面积*5.5%
  
  契税：当地过户**低指导价（或者评估价）*面积*（90平米以下*1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%）
  
  个人所得税：当地过户**低指导价（或者评估价）*面积*1%
  
  其中营业税和个人所得税是房主承担的，契税是由客户承担的，二套房的话契税不计面积大小都按3%缴纳，但现在有的地区还没有执行，还是按一套（上）计算的。 2019-03-14 20:40:47