旧房子可以贷款吗? 24年的老房子还能在银行办抵押贷款吗？

• 180****2839 我想问一下老房子能不能帮我贷款？ 2020-11-04 15:51:41
• 142****3054 你好，这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了，如果房子目前还有剩余额度，那么就可以。具体还请去问银行工作人员... 2019-03-14 13:14:24
• 145****6440 可以抵押的。
  　　具体银行贷款如下：
  　　一、 个人住房贷款.包括：
  （一）个人住房商业性贷款
  　　个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  （二）个人住房公积金贷款
  　　个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
  （三）个人住房组合贷款
  　 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
  二、个人汽车消费贷款
  三、个人耐用消费品贷款
  个人贷款对象及条件 2019-03-14 13:14:20
• 151****1933
  需要用钱，有房，听说是可以办理房屋抵押贷款的，但是房屋是老房子，不知道是否能满足条件。
  
  房屋抵押贷款对房产确实是有要求的，并不是所有的房屋都能办理贷款。因此在办理贷款之前，你首先要知道你的房子能否符合条件。
  
  
  
  关于抵押房产的要求各银行规定不尽相同
  
  一般银行会对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
  
  不过几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
  
  
  
  可以办理抵押登记的房产如下：
  
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，在实际的办理过程中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的;
  
  3、房屋的面积要大于50平米;
  
  4、房屋要有较强的变现能力;
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  6、未结清贷款的房产、未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。
  
  
  
  如果是商品住房和商业用房作为抵押物，还需要满足以下条件：
  
  1、抵押的房产与贷款经办机构要位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
  
  2、房产评估现值要在10万元以上;
  
  3、房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题;
  
  4、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年; 2019-03-14 13:14:16