旧房子可以贷款吗? 老房子可以办理抵押贷款吗

• 151****9119 老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，房屋抵押贷款申请条件如下：
  一、房屋要求
  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、贷款人要求
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。
  流程：
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额; 2019-03-04 16:01:55
• 158****0983 你好，这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了，如果房子目前还有剩余额度，那么就可以。具体还请去问银行工作人员...
  2019-03-04 16:01:51
• 138****1095 需要用钱，有房，听说是可以办理房屋抵押贷款的，但是房屋是老房子，不知道是否能满足条件。
  
  房屋抵押贷款对房产确实是有要求的，并不是所有的房屋都能办理贷款。因此在办理贷款之前，你首先要知道你的房子能否符合条件。
  
  
  
  关于抵押房产的要求各银行规定不尽相同
  
  一般银行会对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
  
  不过几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
  
  
  
  可以办理抵押登记的房产如下：
  
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，在实际的办理过程中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的;
  
  3、房屋的面积要大于50平米;
  
  4、房屋要有较强的变现能力;
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  6、未结清贷款的房产、未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、部分已购公房不能办理房屋抵押贷款。
  
  
  
  如果是商品住房和商业用房作为抵押物，还需要满足以下条件：
  
  1、抵押的房产与贷款经办机构要位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
  
  2、房产评估现值要在10万元以上;
  
  3、房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题; 2019-03-04 16:01:45