200万的房子贷款可以吗? 只有房产200万左右，**多可以信用贷款多少

• 156****1963 　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是3821232.39元，每月还款金额是10614.53元，采用等额本金方式，还款总额是3474083.33元，月还款额逐月递减。
  　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-03-14 12:58:45
• 131****8550 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等 2019-03-14 12:58:41
• 157****3038 在全球购房者平均年龄调查报告中，北京青年平均27岁就会买房。当大家还在讨论27岁成为房奴是否操之过急的时候，现实再次戏谑逆转：你可能连成为房奴的机会都没有了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2017年1月还能申请到85折贷款利率，现在只能是1.1倍或1.05倍贷款利率了。
  
  
  
  
  
  有人算了这样一笔账
  
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  以200万贷款、30年等额本息为例，按照**新的1.1倍贷款利率5.39%计算，需要偿还利息204万，比年初的85折贷款足足多出了53万元。月供也从9700多元增加到了11200多元，每月增加了约1500元。
  
  
  
  这意味着很多人拥有第一套房的梦想可能就要破灭了。
  
  
  
  
  
  年初每月还款额
  
  
  
  
  
  目前还款额
  
  
  
  
  
  200万贷款在一二线城市能买什么房？
  
  
  先看看平均房价的情况：
  
  
  
  
  
  
  中国产业研究院的平均房价数据显示，北京、深圳和上海的平均房价超过5万，其次是厦门4.5万，杭州、南京、天津、福州的房价在2.5万到2.8万之间，广州由于城市周边房子供应多，总平均价2.2万左右。
  
  
  
  按这个平均价来看，总价300万，贷款200万，还可以在杭州、南京、天津、广州这样的城市买到100平方米出头的房子，在北京、深圳或上海市区估计只能买30到40平方米，刚需者300万在北京、深圳或上海偏远的地区才可能买到60到100平方米的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  全国一二线城市银行房贷**新形势
  
  
  
  
  房贷利率涨到什么程度了？
  
  
  
  数据显示，8月份全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关。从首套房平均利率区间来看，8月份北上广深一线城市分布在4.83%~5.13%的范围内。北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均破5%。二线城市首套利率上浮银行数也略增，半数以上城市首套利率破5%，优惠占比降至年内**低值。
  
  
  
  
  
  南京近期房贷利率表
  
  
  
  首套房贷利率上浮已经蔓延至三、四线城市甚至一些小县城。一位华东地区县级市的银行工作人员介绍，虽然该县级市是小地方，并没有严格的限购措施，但是房贷利率还是一个劲儿地上浮。此前首套房贷上浮5%，目前都上浮8%—10%左右。
  
  
  
  
  
  央行回应：支持房贷利率上浮
  
  
  
  中国人民银行营业管理部针对近期的北京市房贷利率上调表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。
  
  2019-03-14 12:58:37