把房子抵押给银行可以吗? 房屋抵押贷款还不起的后果

• 138****2658 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。
  
  二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
  
  另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
  
  2019-03-13 21:27:58
• 156****2738 房屋抵押贷款还不上后果很严重：
  　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
  　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
  　　**后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。 2019-03-13 21:27:53
• 156****7643 的申请资料，才能在银行办理房屋抵押贷款。
  
  申请条件如下：
  
  1. 中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。
  
  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  
  3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
  
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。至少一套是本市所有权房）。
  
  房屋需要满足：
  
  （1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  （2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  
  （3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  申请资料包括：
  
  （1）不动产权证或房产证、土地证
  
  （2）权利人及配偶的身份证
  
  （3）权利人及配偶的户口本
  
  （4）收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及**高的额度有比较大的影响。
  
  此外，如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
  
  现在随着买房的紧张，房产二次抵押贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么？在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的？有哪些条件和要求？又有哪些注意事项呢？
  
  房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
  
  但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。那么，什么样的房子才能进行二次抵押贷款？
  
  房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
  
  房产二次抵押贷款的额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50％。
  
  　　银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是：房产二次抵押贷款额度＝房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。
  
  　　当然了，无论是一次抵押贷款还是二次抵押贷款，对个人的征信要求，以及过往还款的准时度都会有要求，一般从申请到出款需要3个月左右的时间，希望东阳佳居房产转载的这些东西可以帮到大家。 2019-03-13 21:27:49
• 132****5510 何一种类型的贷款的时候，都必须要考虑清楚三个问题，首先要说的就是贷款额度，然后就是贷款利息，**后就是贷款的还款期限，其他人在办理房屋抵押贷款的时候都会问房屋抵押贷款**长还款期限是多久?其实房屋抵押贷款的还款期限还是比较长的，如果你想知道具体是多久的话，就看看下面的详细介绍吧!
  
  
  
  
  
  
  
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  **长还款期限有多久
  
  
  
  对于每一个办理房屋抵押贷款的人来说，在办理抵押贷款的时候，他们都希望能够获得更长的贷款期限，因为只有达到了更长的期限之后再使用这笔贷款的时候才能够更加的轻松，更加的自由，如果办理的是房屋抵押贷款，这个时候就能够获得较长的期限，一般为20-30年。
  
  
  
  
  
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  为什么贷款期限这么长
  
  之所以在办理房屋抵押贷款的时候，贷款期限非常长，**主要的一方面原因就是因为相比于普通的抵押物来说，房产的价值更稳定，甚至还有增值的趋势，所以银行的贷款风险就比较小了，在这种情况下，他们更愿意将贷款期限延长一些，这样也能够收取到更多的利息，所以说房屋抵押贷款的期限非常长。
  
  
  
  3
  
  还款期限还不上有哪些后果
  
  
  
  在办理抵押贷款的时候，很有可能会因为投资失败或者是其他的一些方面原因，导致到了还款期限之后无法按时还款，在这种情况下就会出现非常严重的后果，比如说会在你的征信上显示出逾期不还的记录，另外一方面也有可能
  
  
  会被银行列入黑名单，甚至会被限制出境，这些都会产生非常严重的后果。
  
  
  
  在办理房产抵押贷款的时候，不仅仅要知道房屋抵押贷款**长还款期限是多久?并且还必须要知道到了还款期限的时候，如果无法按时还款，会产生哪些严重后果，因为后果非常的严重，所以必须要弄清楚自己的还款实力有多强，然后再根据自己的实力决定要办理多少额度的贷款，贷款额度并非是越高越好。
  
  2019-03-13 21:27:45