学区房怎么划分?怎样才算学区房?

• 145****2584 学区房一般都需要房产交房以后才能确定。
  
  但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。
  
  每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。 2019-03-11 09:13:47
• 147****1992 一、户籍在街道城市社区：
  1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；
  2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的**；当**班额接近时，以房屋所有权地优先。
  二、户籍是城区街道转制社区：
  1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；
  2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建**征地拆迁等需要，由区政府、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。
  三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。
  特殊情况处理（均由城区****招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）
  1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；
  2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。
  具体办法是：以持证人所在服务单位所在地（镇街）或房产所有权地为学区划分依据，相对就近入学；
  在用人单位所在地与没有房产所有权的临时暂租地不一致时，由教育局统筹协调安排入学。
  除了就近还要考虑适龄儿童分布状况。
  学区划分不可能以**为中心以同等半径画圆，因为那样可能会导致有的区域不在任何校区或是同一栋楼的孩子在不同校区。学区划分所要考虑的绝不仅仅是就近一个原则，还要根据区域内**布局以及适龄儿童的数量和分布状况，合理确定公办**的施教区范围和招生规模。 2019-03-11 09:13:41
• 143****3587 误区一 学区房≈学位房
  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
  误区二 离**近就是学区房
  **稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
  误区三 买房即送学位
  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。
  误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制
  学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。 2019-03-11 09:13:34