逾期交房的，也就是违反了合同约定，应当依合同约定支付违约金，还可以要求对方赔偿损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
全部3个回答 >如何投诉开发商呢？他们违约了怎么办？
146****5605 | 2019-03-08 00:32:05
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137****2506 开发商违约可以向所在地的建设局投诉。根据《城市房地产开发经营管理条例》“第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作”规定，应向建设局投诉。
2019-03-08 00:33:18 -
147****5979 开发商违约司空见惯。一边卖房一边办手续已经不是新闻了。由于合同中规定了付款日期，开放商找你协商付款是可以的。但拿涨价威胁你是违法的。如开发商硬来，切记掌握一定证据，口说涨价是不算的。要书面的。协商解决吧，你有合同用不着怕。 2019-03-08 00:33:12
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155****3927 开发商要更改合同约定的户型结构等是须经规划部门审批的，而且必须书面通知买受人，否则应按合同违约处理，若协商不成，你可向当地房地产管理部门的市场管理科反映情况并要求处理或向当地仲裁委员会申请仲裁。 2019-03-08 00:33:03
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136****2309 那要看谁违约啊，你违约的话，定金没啦，具体要看你们当时签订的具体合同啦。
合同纠纷，去法院起诉。
双倍返还。
《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。 2019-03-08 00:32:57
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