二手房交易是可以使用按揭贷款的，只要你的条件符合银行的贷款条件就可以办理了，与是否是二手房无关。支付能力影响你的贷款**高限额。按揭购房的流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打**款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。按揭贷款的条件：身份证复印件（已婚是夫妻双方），户口本里本人那一页的复印件（有些地方还需要户口本首页和复印件，已婚的是夫妻双方本人那一页的复印件），收入证明（已婚的需出具夫妻双方的，不一定是单位出具的，如果是自己做生意之类的，可以出具营业执照、**近三个月的纳税证明；退休的可出具领退休工资的存折），未婚的要出具未婚证明，私章（已婚的是夫妻双方）。**款发票复印件。
全部3个回答 >二手房啥时候能转让？请问谁人了解的，解答下啦？
144****8832 | 2019-03-06 15:10:09
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132****7882 二手房一般贷款还清无抵押，手里有房产证，契税证和土地证。在房管白天正常上班办理业务时候，就可以办理过户手续。 2019-03-06 15:12:10
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145****4159 签订过买卖合同后，可以马上过户。
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 2019-03-06 15:11:47 -
152****2492 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 2019-03-06 15:11:17
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131****0565 原则上是5年后划算点。
二手房要缴纳的税费
税费:
双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：
普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，
单套建筑面积在140(含)平方米以下，
实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 2019-03-06 15:11:08 -
131****4924 只要银行审批通过了.你就可以马上和卖家到房产交易中心去办理过户手续了.过户双方只需提交相关的证件和签字就可以了.手续很简单.几分钟就完事了. 2019-03-06 15:10:33
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到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。
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委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
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如果买房时交了全款，还能提取住房公积金。需要提供购房合同、本人身份证、购房发票或收据的原件和复印件以及本人银行卡，前往市住房公积金管理中心服务大厅办理即可，一般3个工作日内就能办结。该工作人员特别提醒，提取住房公积金的时限以购房收据时间为准，一年内有效；超过一年就不能再提取了。
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风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。
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