买房子抵押贷款可以吗? 用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗？

• 148****0468 可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄**高男65周岁女60周岁。
  
  如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。
  
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
  
  根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2019-03-05 13:46:24
• 132****0869 上面的两位一看就对这个行业不精通，购房合同虽然不是产权证明，但确实办理房产证的先决条件，购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司，将购房合同质押给他们进行贷款 2019-03-05 13:46:19
• 132****8483 买了房子不是马上就能拿到房产证的，需要等交房后的720天才能办理房产证，在房产证没有批下来之前，业主拿到的就是购房合同。有些人资金困难想要利用购房合同抵押贷款，这行得通吗？
  
  
  
  购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据小编了解，购房合同不可以用来抵押贷款。这是因 为，只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。如果没有这两证， 就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可 能受理借款人的抵押贷款申请。
  
  
  
  　　在只有购房合同的情况下，借款人不妨申请个人信用贷款。购房合同作为个人资产证明材料，可以为贷款佐证。这样 一来，贷款机构会对借款人“心生好感”，会适当提高额度。
  
  
  
  　　个人要申请贷款，虽然大家都知道，个人名下有房产抵押才好申请贷款。但是房产抵押贷款是要有房产证，在没有房 产证的情况下，如钟先生的情况，也不可以用购房合同来办理抵押贷款。虽然个人的房产不可以办理抵押贷款，但是 申请人只要有稳定的工作和收入，信用记录良好，就可以申请无抵押贷款。
  
  
  
  　　购房合同抵押贷款可不可以需要根据具体贷款的情况，如果是向银行这种机构贷款那么大部分是不可以，但是像私人 金融机构申请简单的信用贷款的话，那么应该是行得通。
  
  
  
  2019-03-05 13:46:13