有谁知道房屋限购对房价的影响有哪些？

• 154****7940 限购政策出台后，房价反而是越高了。
  房屋限购政策的表面逻辑是：通过限制和提高购房的门槛，从而减少购房的人数。购买人数减少，自然这个购买需求就减少了，房价自然就会回落。但是在实际运行中，房屋限购政策并未真正的减少购房需求，而是抑制购房需求。
  然而，在消费者看来，房屋受到政府管制或者直接由政府提供（这是国有资源稀缺所致）。限购令的频繁出现，让消费者普遍认为：买房要趁早，晚一步不仅买不起，也可能出现有钱也买不了的状况。因为历史的经验告诉他们，限制的都是稀缺，而稀缺的一定是越来越昂贵的。 2019-03-04 20:05:48
• 131****1015 限购限贷政策**主要的目的是平稳房价，遏制投资性购房，使房价回归合理。
  房价是影响GDP的重要影响因素，有国家的宏观调控。房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。 2019-03-04 20:05:40
• 137****3826 如果真正落实了房价肯定降，限购：有钱也买不到房了；限价：开发商想搞也高不了；限贷；没钱别想买，到**后房子多了，供大于求，不降才怪，但我想不可能实现，国家还要靠房地产赚钱呢 2019-03-04 20:05:34