常州二手房交易市场处于比较稳定的状态，如果想要在常州购买二手房的话，有几点注意事项，需要大家提前了解一下。①产权清晰。二手房以为特殊性，在购房的时候需要检查一下房产证上的名字与卖房者的名字是否一致，最好还是要搞清楚房屋的产权性质，如果已经存在有被抵押的情况，就无法进行购买。②产权的完整性。有一些二手房是继承得来的房子，如果存在有多个共有人需要所有共有人签字之后才能够出售，否则其中但凡有一个人不同意出售，就没有办法完成交易的全过程。③房屋质量。大多数的二手房都已经居住过，并且装修过，我们要实地了解和查看一下房屋的质量，尽可能的对房屋内部结构和外部结构都要进行检查，如果被改动过的话，要向相关的部门进行咨询。？
二手房交易冷淡说明了什么？是市场引起的么？
145****1795 | 2019-03-03 21:59:46
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134****9999 也不算，只是 正月很懂多 人都忙着准备过年的事宜没有时间处理房子
还有年底银行放款比较慢，很多人也都不想买
但也会有部分的人买的 2019-03-03 22:01:37 -
154****5685 二手房子不好卖，主要是三大问题，1是地理位置不好，2是价格过高，3是没有找到对口的客户。如果你不急钱用，要高点价也可以，急用钱就要低价出手，没有卖不出去的房子，只是法子不对路。 2019-03-03 22:01:23
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135****3142 目前来说房产短时间内毕竟还是停留在下降趋势...不适合出手...因为政府的打压房地产基本上要恢复到之前的一个阶段也要花上很多时间...现在买房的人主要都是集中在一手楼中...而二手的折为冷淡时期... 就好象一块冰那样至少也要=到溶解 2019-03-03 22:01:16
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147****5766 二手房按评估价征税，其初衷并不是为了平抑房价，而是对市场比较泛滥的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截，是杜绝“阴阳合同”、堵塞税收漏洞、增加政府财政收入的手段之一。
按评估价征税对房地产市场确实有影响。当前处于调控弱市，类似的加税会加剧观望情绪，起到助跌的作用。而当市场处于上涨区间时，加重的税费负担**终会增加成交价格，形成助涨的作用。 2019-03-03 22:00:57 -
143****3635 二手房市场的一般规则，交易的中间费用由买方承担，新的估价系统无疑加大了购房者的负担。而**近市场因降息等政策略有起色，市场会再次遇冷。另一方面，有购房者觉得，虽然在相关税率上没有变化，但指导价变成电脑评估价后，单价总价增加，**终的税费要多出不少，此举无意间助涨了房价。 2019-03-03 22:00:49
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重庆二手房交易市场成交情况如下：①重庆二手房挂牌数量非常多，一般是维持在16万套左右。由于社会的影响，挂牌量有时15万套，有时超过16万套，有时突破17万套，成交量环比下跌。②2020年1月份至2022年1月份，重庆中心城区二手房住宅供应量的价格走势明显。重庆二手房市场实现双降，同比和环比都在下降。其中，同比下降40%，环比下降8%。换句话说，与之前相比，重庆楼市有点糟糕，特别是二手房市场表现不佳。③重庆二手房的成交均价环比上涨，同比下跌。因为重庆二手房挂牌数量的环比上涨3%，同比下跌12%。换句话说，挂牌量与之前相比是下跌的，但是比上一个月多一些，这种情况可能是很多业主也挂牌出售。对比一下成交均价，发现环比上涨1%，同比下跌5%，由此看出是在回暖。④从整体来看，重庆整体的楼市在回暖，只是二手房市场反应的速度慢一些。
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现在二手房中介越来越多了，这说明市场很大。分析一下，**近几年每个城市都在拍卖住房用地，所以新楼盘多。过几年土地供应少了，大量的商品房就会变成二手房，市场上房屋交易将主要是二手房。如果有兴趣，可以专心去做。
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1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。5、二手房 买之前**好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
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