寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳
全部3个回答 >个人急售二手房50万以下的？谁晓得详细介绍下呗？
151****4138 | 2019-03-03 15:35:02
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158****8533 网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。 2019-03-03 15:35:41
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132****1963 一般小区物业那好多应该都有二手房出售信息的，还有就是中介。网上的话，你可以下一个甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且现在还有优惠券赠送，挺不错的。 2019-03-03 15:35:34
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145****8465 网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。 2019-03-03 15:35:29
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141****2047 有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。 2019-03-03 15:35:23
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在行业里，有类似的潜规则，如果你的上手房东能搞定开发商，或者买家能搞定也可以，就可以直接变更名字。但你这套有点复杂，上家有贷款必须要先把贷款还掉才可以的，这就需要你现金多！房产税暂时还不会有，因为房产税是以购房者一家庭为单位在交易中心以房产证为根据所登记的房屋建筑面积为标准的！
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如果所出售房产已购买超过五年而且是家庭唯一住房那就可申请免交个人所得税,否则是要交的,计算方法:1.出售价钱减去原购价钱减合理费用(购买时所花税费,佣金,装修(要有发票,**高不超过原购价10%))差额的百份之二十2.不能提供以上的可按机关部门核定价格全额交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)
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一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(**)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
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找的到，但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。如有有亲朋好友的介绍找到业主是**好的。通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃差价。就看还价的本事了。
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