广东是按省为标准,即你在珠海和广州各有一套就不能视为唯一住宅.而且是以家庭为单位,即你和配偶在广东省只能有一套住宅的才算是唯一住宅.
全部3个回答 >卖房后多久可以买房?算唯一一套住房吗?
152****6008 | 2019-02-27 10:01:36
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143****3614 只要名下有房产,再买房都算二套房。
被认定为二套房的情形有以下几种:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2) 自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。 2019-02-27 10:02:00 -
153****0674 当下就可以购买,卖房之后再买房属于二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。 2019-02-27 10:01:53 -
132****1599 卖房后符合以下情况的再买房才不是二套房
只有一套无按揭房产,出售后按揭购买第二套房,算首套房,该种情况下提供房产出售税单,可按首套房贷申请;
目前,大部分银行对于首套房贷可以给予**三成,利率按基准利率(5年期以上年利率7.05%)计征,个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务,也有个别银行要求首套房贷利率上浮10%;
原来有两套房产,两套都没有贷款记录或有一套有贷款记录,算二套房,该情况出售一套房产后,市民想再按揭购房的话,提供房产交易税单,银行将按二套房贷办理按揭贷款。**六成,利率按基准利率至少上浮10%;
申请公积金贷款也按照**六成,贷款利率为公积金贷款利率的1.1倍办理。 2019-02-27 10:01:49
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开家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构,开具家庭唯一住房证明。纳税人提供购房资料及户口簿、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明)到行政服务中心契税窗口开具《家庭唯一住房查证申请书》,纳税人为外地非农户口的还应该持有户口所在地房管部门出具的无房证明。
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一 看房子是否在房管局登记备案,有登记备案的,就证明是大产权房,就能买二 看房屋的性质。性质是商品房,只要有房本,没有抵押,随时可以交易;是经济适用房或按经济适用房管理或者是安居房,康居房,需5年以后才能上市交易,交易时需补缴综合地价款
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就是 看房产证的 所属人了,看房产证!!!去房地产交易中心 就能查出来的,去看看 吧!!
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是的,只交差额的营业税。
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