广东是按省为标准,即你在珠海和广州各有一套就不能视为唯一住宅.而且是以家庭为单位,即你和配偶在广东省只能有一套住宅的才算是唯一住宅.
全部3个回答 >怎样确定唯一一套房。
135****1584 | 2014-02-09 14:15:10
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136****2230 就是 看房产证的 所属人了，看房产证！！！去房地产交易中心 就能查出来的，去看看 吧！！ 2014-02-12 13:50:49
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145****2980 算唯一,没有什么税费啊。 2014-02-12 09:11:03
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145****5391 可以算的。满五年唯一，是普通住宅的话，什么税都不交。不是普通的话，只需要差额营业税。 2014-02-12 09:07:48
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157****0864 在你的动迁安置房产证未办理的前提下，你属于唯一一套。税费区分在普通住宅或非普通住宅。内环外外环内的房屋，评估价格超过140万或者面积超过140平米的，按非普通住宅缴纳差额营业税【（卖出合同价-买入价）X5.65%】=差额营业税。外环的房子超过98万或者超过98平米的就属于非普通住宅。计算公式同上。
如果属于普通住宅就不需要缴纳任何税费。如有疑问或不明白可以电话联系我。 2014-02-11 17:45:28 -
134****6484 在外地有房没有关系，如果上海有的话就不是唯一了。为了保险你可以在合同上注明如果房东不是唯一多出来的税由房东负责。 2014-02-11 11:24:51
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134****2166 用 你的户口本 到你原来所居住的地方 派出所开出迁出证明 到你现在的派出所 去迁户口 2014-02-10 22:55:27
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146****9997 在你的动迁安置房产证未办理的前提下,你属于唯一一套。税费区分在普通住宅或非普通住宅。内环外外环内的房屋,评估价格超过140万或者面积超过140平米的,按非普通住宅缴纳差额营业税【(卖出合同价-买入价)X5.65%】=差额营业税。外环的房子超过98万或者超过98平米的就属于非普通住宅。计算公式同上。如果属于普通住宅就不需要缴纳任何税费。如有疑问或不明白可以电话联系我。 2014-02-10 15:31:18
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145****6666 可以算的。满五年唯一,是普通住宅的话,什么税都不交。不是普通的话,只需要差额营业税。 2014-02-09 14:36:36
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目前央行对二套房的认定并不是十分明确。我**近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。我所了解的情况如下：1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和**标准执行；2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！
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一 看房子是否在房管局登记备案，有登记备案的，就证明是大产权房，就能买二 看房屋的性质。性质是商品房，只要有房本，没有抵押，随时可以交易；是经济适用房或按经济适用房管理或者是安居房，康居房，需5年以后才能上市交易，交易时需补缴综合地价款
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主要是支付契税1%(普通住宅,或3%(非普通住宅中介费1%其他的500元以内搞定,都是零头
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开家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构,开具家庭唯一住房证明。纳税人提供购房资料及户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的未婚证明）到行政服务中心契税窗口开具《家庭唯一住房查证申请书》，纳税人为外地非农户口的还应该持有户口所在地房管部门出具的无房证明。
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