是的,只交差额的营业税。
全部9个回答 >一套房子满五年不是唯一一套，需要交个税吗？
137****8612 | 2014-03-29 19:37:07
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155****1255 你好，个人卖房只要你房子满五年且是唯一一套是不需要再交20%的个税的，假如你的房子满五年不是唯一一套就要交20%的个税了。 2014-04-01 10:11:52
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155****7873 不用费用只需要房东到审税的时候说下名下就唯一一套房子就可以了，一般是不查的！查了就要不交就可以了！ 2014-03-31 20:38:40
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151****0059 契税3个点，个税。无营业税 2014-03-31 20:26:55
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138****6185 要交的，不过业主可以承诺唯一。或者差价不大的话，可以通过差额来交。 2014-03-31 10:38:23
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138****1646 房东方百分之一的个人所得税,百分之一的中介费,买房百分之一点五的契税,如果房子小于90平就是百分之一的契税,还有百分之一的中介费,交易手续费面积*2.5元,交易登记费80元/套,配图费25/张,印花税5元,抵押登记费80元/套 2014-03-31 10:18:57
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147****0023 是的，要交，他们两个的关系是并存的!%7E 2014-03-30 11:06:23
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153****9872 1个点的个税建议没必要去逃!中介找黄牛因该能帮你避掉你至少也要支付几千块钱的费用！这样做属于违法的！万一彻查查到的话不但要补交掉税费而且可能给自己带来不小的麻烦！严重的可能牵扯到刑事！ 2014-03-30 09:53:55
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138****1353 按海口这边的政策，不满5年的房子不管是不是唯一的一套房子都要交个税 2014-03-30 09:45:02
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137****2749 你没有享受免税的资格，所以无法退税。 2014-03-29 19:54:33
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多大面积的。北京的，你是首套的话，90平一下，契税1%，个税差额20%。90-140平，契税1.5，个税一样。140平以上，契税3%，营业税差额20%，个税差额20%。二套的话。契税，直接3%
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就是 看房产证的 所属人了，看房产证！！！去房地产交易中心 就能查出来的，去看看 吧！！
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目前央行对二套房的认定并不是十分明确。我**近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。我所了解的情况如下：1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和**标准执行；2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！
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一 看房子是否在房管局登记备案，有登记备案的，就证明是大产权房，就能买二 看房屋的性质。性质是商品房，只要有房本，没有抵押，随时可以交易；是经济适用房或按经济适用房管理或者是安居房，康居房，需5年以后才能上市交易，交易时需补缴综合地价款
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