自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、**这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区**就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
全部3个回答 >买商品房好吗?在城市买商品房好还是会农村自己建房好呢？
152****2838 | 2019-02-24 18:48:43
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158****3470 自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、**这个东西来对比。
第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高
第二：很多城市的中心地区**就是以就近入学的原则入学，都有学位规划
第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。 2019-02-24 18:49:18 -
132****3355 既然是在农村，而且有条件自己盖房子，当然是住自己盖的房子好。
1、**大的好处，省钱。现在100平米的商品房动不动就是上百万，即使在农村也少不了要四、五十万，而五十万如果自己盖房子，可以盖一栋占地150平米的三层小别墅了；
2、第二个好处，省事。住自己盖的房子，洗个衣服、晒个被子，想怎么晒就怎么晒，如果是住商品房，不说要上下楼来回奔波，有时候物业还不让晒；
3、第三个好处，省心。不会有楼上的人家漏水，泡了楼下的地板，也不会有邻居家装修吵得睡不好觉，更不会有物业天天催着该交物业费了；
4、惬意：自己盖的房子，前面的院子养个花，种几棵果树，后面的院子种点小菜，养几只鸡鸭，既自食其力，又修心养性。
好了，不说了，再说城里的人都把商品房卖了，去乡下盖房子了。不过前提是有能力在乡下申请到宅基地。 2019-02-24 18:49:08 -
145****4420 说实话吧，如果是为了孩子的成长和发展，自然是在城市里好一些，你也说到了老家的交通医疗并不方便。但是考虑到自身的经济能力，买房又不现实，等孩子稍微大一点，其实可以考虑回老家建房。
在老家建房子也不妨碍孩子出来上学啊，现在不管是**还是**，都有寄宿，虽然回家的次数会少一点，但是对孩子的成长来说不见得是坏事。在老家建房子，可以一家三代甚至四代住在一起，赡养老人方便，自己以后养老也有些保障。在农村生活，生活成本低，有钱也能攒下来以后用。
农村环境好，不吵，建个漂漂亮亮的二层小别墅，种点花，种点菜，养条狗，养只猫，想想就很惬意。附上两张我们设计建造的别墅，实拍哦~ 2019-02-24 18:49:04
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小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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买房的好处：1、可以**2、生活、工作、娱乐、教育、就医都便利3、拆迁赔 偿4、可抵押贷款应急。劣处：月供压力大。盖房好处：1、成本地2、空气质量好劣处：1、生活相当不便利，必须有车2、不得买卖、无任何**空间。当然，如果在老家可以再申请一处宅基地的话，在老家盖也行，因为现在老家的地如果要开发，在宅基地上的房子，还是要赔的、一平赔一平。
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公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。
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这取决于你的需求和意愿。如果你想投资房地产，那么买商品房可能会更好，因为它们的价格更加稳定，而且可能会有更高的投资回报。如果你只是想要一个安静舒适的住所，那么住宅房可能更好，因为它们拥有更好的环境，更多的生活设施，更低的物业费用等。
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