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全部3个回答 >二手房个人出售方式?分别是什么?有什么区别吗?
138****9617 | 2019-02-24 16:53:04
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137****6262 业主以按揭方式购房,买家以一次性付款方式购房。
当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时,必须先付清业主的购房贷款余额,将房产证由银行赎出,才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比,多了一道赎出手续。 2019-02-24 16:54:10 -
156****1638 业主为一次性付款购房,买家以银行按揭方式购房。
由于业主采用一次性付款方式购房,业主持有房产证。买家以按揭方式购房,需先与提供按揭的银行签贷款协议,经与按揭银行合作的评估公司评估后,确定买家可以贷款额及年限。
买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在房产过户后,业主可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续,所贷款项将由银行一次性付给业主。 2019-02-24 16:54:01 -
138****7401 买卖双方均为一次性付款购房。
指出售物业的业主以一次性付款方式购得,而二手房买家也是以一次性付款方式购房。由于交易中房产证及房款都不存在任何不便之处,因此此种交易为二手房交易中**简单的方式。
只要双方交清房款,办理好房产证过户手续就可顺利完成交易了。 2019-02-24 16:53:52
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银行托管交易资金通过银行来托管交易资金,使交易过程更透明,给买卖双方更大安全保障。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍,他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内,如因买方未能履行其在基础合同项下的义务,卖方按履约保函约定向银行索赔时,银行对有关索赔文件进行形式审查,确认符合履约保函约定的索赔条件后,无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方,且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。
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户型适中,总价低从市场上看,中小户型的二手房**受青睐,总价低是**大优势。据房产专家分析60~80平方米的住房是**适合三口之家居住的,居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起,而且面积太大也浪费。
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委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
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网签价是买卖双方协议的价格,核定价是评估机构给的价格。
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