“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格，代表一个项目的整体价位水平。
全部3个回答 >什么叫房子的均价？房子的均价是什么意思？
152****8525 | 2019-02-24 16:12:33
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144****3993 是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。
或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套的，平均下来30万/套。
在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。
区域不同，意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。
以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。 2019-02-24 16:12:53 -
148****2344 均价是这个楼盘的所有房型的平均价。不同户型的全都算在一起了。只能说明这个楼盘的平均价格水平。。这个价格决不会是**低价或**高价，只是个平均价
起价是指**低价，也就是所有户型里面综合楼层、房型、采光等单价**低的一个户型的价格。 2019-02-24 16:12:49 -
142****4474 房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。“均价”，顾名思义当然是楼盘房子的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光。 2019-02-24 16:12:44
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房子的均价指的是，在某一个区域内，一些楼盘所有房子的面积的总成交价格，除以这些房子的总面积，就能计算出平均每平方米的价格，这就是房子的均价。房子的均价和房屋真正的销售价格是有一定区别的，房子均价能够反映出此楼盘的价位水平，购买时，还是需要参考房屋的实际售价。影响房价的因素，常见的有以下三种：1、房屋的所在区域每个城市对于发展的规划是不同的，对于有发展潜力的区域，房屋的房价是保持持续上涨的状态，并且房价也是比较高的。2、房子所在地段购买房屋时，如果所在的地段比较好，周边配套设施很齐全，并且交通便利，日常出行比较方便，这类房屋价格一般比较高。3、房子自身的因素房屋的结构、楼层和户型等因素，都会对房价产生影响，好的户型和楼层的房子价格会比较高，楼层和户型不太好的房子价格就比较低。
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对于楼房来说：二楼的单价是**低的，随着楼层的增高，房价也逐层提高，到**高的第二层达到**高，顶楼的房子又会稍低一下。为了衡量一个楼盘的价位，用平均价是**好的办法。房屋均价6900元，就是说这个楼盘的平均价是6900元，简单地说：这个楼盘的二楼肯定低于6900元，而且要低一截；这个楼盘的**高楼层的第二层（比如这个楼总高30层，29层就是**高的）价格要远高于6900元。而中部的楼层差不多就在6900元左右。
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“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
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“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格? “均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
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