(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。
全部4个回答 >大伙谁知道房子均价是什么意思
138****4131 | 2018-09-24 14:26:33-
141****7359 对于楼房来说:二楼的单价是**低的,随着楼层的增高,房价也逐层提高,到**高的第二层达到**高,顶楼的房子又会稍低一下。
为了衡量一个楼盘的价位,用平均价是**好的办法。
房屋均价6900元,就是说这个楼盘的平均价是6900元,简单地说:这个楼盘的二楼肯定低于6900元,而且要低一截;这个楼盘的**高楼层的第二层(比如这个楼总高30层,29层就是**高的)价格要远高于6900元。而中部的楼层差不多就在6900元左右。 2018-09-24 14:27:18 -
156****2946 一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。
比如1个楼盘中,有100套房子报价是每平方米2万元,另100套房子报价是每平方米4万元,那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。 2018-09-24 14:27:12 -
155****2902 是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。
或者说某个楼盘的均价是30万/套,是说这楼盘可能有10万/套的,也可能有50万/套的,平均下来30万/套。
在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。
区域不同,意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。
以城市或地区为单位,是给城市或国家决策者参考的。 2018-09-24 14:26:48
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跃层是装修装饰界提出概念,是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层常用于住宅中,每个住户有上下层的房间,并用户内专用楼梯联系。这样做的优点是节约公共交通面积,彼此干扰较少,通风条件较好。但结构较为复杂。
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开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
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落户房自然指的是能够落户口的房子,而每个地方的落户政策也都不一样,能够提供在本市行政区内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可在五城区内限购1套住宅。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
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1、土方开挖至设计标高后,即组织地基钎探,钎探采用轻便触探的方法,检查地基持力土层是否均匀一致,有无过软过硬之处,并可以测算持力层的承载力,作为参考。2、打钎顺序按土方开挖顺序进行,先B-17后A-17、B-13、B-9依次进行,每栋楼土方开挖完后的第二天即安排打钎。3、主要机具:采用轻便触探器,由尖锥头、触探杆、穿心锤等组成,触探杆采用φ25圆钢,长度2.2m,穿心锤10Kg。并配备钢卷尺、凳子、撬棍、麻绳等,回填材料采用中砂。4、钎探点布置:(1)、钎探点的布置根据基槽的宽度来确定,槽宽每0.8m布一排钎探点,钎探间距为1.5m。具体布置如下:槽宽1m以内,中心布一排;槽宽1.0-2.0m,两排错开1/2钎孔距离,每排距槽边为0.2m;槽宽2m以上按梅花状布置。并绘制钎探平面布置图。(2)、钎探平面布置图应与实际基坑相一致,标出方向及基坑轴线,并对钎探孔进行编号。(3)、按钎探孔位平面布置图放线,在现场洒白灰标识钎探探孔位置,要与平面图布置相一致。5、操作工艺:(1)、就位打钎:将触探杆尖对准孔位,再把穿心锤套在钎杆上,一人扶下钎杆,一人站在操作凳子上,拉起穿心锤,使其自由下落,锤距为50cm,疳触探杆竖直打入土层中。(2)、记录锤击数:在钎杆上预先划好30cm横线,钎杆每打开入土层30cm时记录一次锤击数,每一钎探点必须钎探五步,1.5m深。(3)、拔钎:用麻绳将钎杆绑好,留出活套,插入撬棍,利用杠杆原理,将钎杆拔出。(4)、移位:将触探器搬到下一孔位,继续下一孔打钎。(5)、灌砂:打完的钎孔,经过质量检查人员和有关技术负责人,工长检查孔深与记录无误后,方可进行灌砂,灌砂在每天打完钎后,统一灌一次,灌砂时,每灌入30cm左右深度,可用钢筋棒捣实一次,下至地基表面。(6)、整理记录:钎探孔按顺序编号,每打一孔将锤击数填入统一表内,字迹要清楚。记录表中钎位、锤重、自由落距、日期等均要依据现场情况填写,技术负责人、钎探负责人和钎探记录人的签字要齐全。打钎中如有异常情况,要写在备注栏内。(7)、地基地遭雨淋后,不能进行钎探,在冬季钎探时,每打几孔后及时掀盖保温材料一次,不得大面积掀盖,以免基土受冻。
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