商品房**多少? 买房**的比例是多少？

• 131****1671 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-02-22 10:48:34
• 145****4986 若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-02-22 10:48:30
• 135****6563 一、2018年**的比例是多少
  
  1、首套房**比例
  
  2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷**低**款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即**低20%。非一线城市二套房**比例：不低于30%。一线城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
  
  2019-02-22 10:48:26
• 147****8892 买首套房**多少？
  
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  商业贷款**比例：长沙新房**比例第1套房是**3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
  
  公积金贷款**比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
  
  买二套房**多少？
  
  “二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  商业贷款**比例：第2套房是**6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  
  公积金**比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2019-02-22 10:48:22
• 153****6845 一般在大家的認知裏，美國買房**低**須達總房價兩成，這種情況雖然存在，但事實上，多數人只要準備3.5-5%左右就可以了，就有可能買一棟房屋。而低額**款不僅限於二手屋，就算購買新房屋也適用於此規則。
  
  
  
  
  
  那麽究竟如何在買房前要準備多少**金額呢？這取決於貸款類型及房屋性質。
  
  
  
  ● 常規貸款
  
  美國貸款買房中，根據規定，一般以417000美元作為標準，低於此金額只需準備5%，高於此金額則須將**款提高至10%左右。市場上，大多貸款機構針對超額貸款，會要求10%左右的金額，但這並不代表低額**不被認可。實際上，房利美和房地美也有推出3%**的方案。但是常規貸款需持續繳交住房抵押保險直到買家付清20%總款項。
  
  
  
  ● 聯邦低息貸款
  
  美國貸款買房中，聯邦低息貸款是由美國政府規定的，**款只要達到房屋總價的3.5%，但聯邦低息貸款需擔負住房抵押保險。所以，雖然**低，但還有額外的費用支出呢。
  
  
  
  ● 軍人貸款
  
  美國貸款買房中，現役或退伍軍人在購房方面可以選擇軍人貸款，這種情況可以接受買家通過親人贈與方式取得**款，部分商家也願意在合理範圍內降低**金額。但是，作為軍人貸款也依舊需要繳納額外費用，所以，低額度**也不是那麽好享有的。
  
  
  
  ● 住房抵押保險
  
  美國貸款買房中，貸款銀行為了降低風險，低**的情況往往會伴隨著住房抵押保險，如果買家沒有足夠現金或是不願意購買住房抵押保險則無法獲得貸款。
  
  
  
  美國貸款買房中非美國公民
  
  購房**比例是多少？
  
  
  
  作為中國公民前往美國進行購置房產，**比例大概要多少美元呢?
  
  
  
  美國貸款買房中，現階段中國買家在美國地區購房置業，以投資與便利為主，中國買家在美國地區進行購房，**比例一般會比較高，**低一般不能購低於購房款額的30%，這還是對於一些國際上具有經濟地位的人才給的投資比例，而對於一般的買家來講，這個比例可能還會達到45%左右。總體而言，中國買家在美國進行購置房產，**比例在40%左右。
  
  
  
  美國貸款買房中
  
  非常規比例**有哪些情況？
  
  
  
  美國貸款買房中新屋及二手屋的**款要求一般來說是相同的。但有如下兩種例外情形：
  
  
  
  ● 客制化新屋
  
  美國貸款買房中，新房屋不是客制化新屋，買家自行購入土地並雇請建築師來建造房屋才是真正意義上的客制化新屋。所以，這房屋基本上還是不存在的情況，因此，從某種角度來講，買家需要申請的是建築貸款而非房屋貸款，自然**款的規定與一般房屋不同。在這種情況下，貸款銀行會希望買家能自行支付較高比例的**款。 2019-02-22 10:48:18