房子刚开盘却买不到房该怎么办？

• 151****9116 买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
  认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
  另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。 2019-02-21 13:50:25
• 154****8793 第一，到销售部买房，签定购买合同，注意合同上的内容，房子收房的标准是什么，有无粉刷内墙等等！！
  第二，若是按接，你得先从房产商那拿张表，填写你的贷款资格认证表，即工作收入等资料，若结婚，夫妻都要写，填完后叫你所在单位签字证明盖章。
  第三，表做完后，带到销售现场，房产商会和你签定银行的贷款协议和购房合同，这个跟合同是一起签的所以你要先打好证明才行。你要搞清楚贷款几年利息多少，根据你的实际能力选择年限，**高年限是20年。签完后交**钱，还有少许额外费用，交完后一定记得拿票证。
  第四。交完钱，房产商会把资料和证明一起送往银行。等个半来月还是多久，你要问帮你办理的人，他回告诉你时间，等办下来了就可以取了，剩下的就是你每月往银行送钱吧！！ 2019-02-21 13:50:19
• 147****2384 当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。
  此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。
  刚开盘的房子，有以下好处。
  1.便宜。2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。
  也有以下缺点
  1.可能会上当，因为眼见为实啊！可是如果等到现房再买，可能卖完了，买不到。
  2.要等好长时间才可以入住。
  一般的开发商都会做出样板间的，可以看到的。不会只有模型，不然没人会买的。 2019-02-21 13:50:09