房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。 所购买房屋使用年限超过30年的,按30年计算其折扣;使用年限未超过30年的,按照有关规定计算其折扣,成本价售房年折旧率按2%计算,对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限,按有关规定评估确定。
全部3个回答 >二手房**新价格根据?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
135****5445 | 2019-02-20 22:37:27
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132****3081 发改委预测,未来二手房的价格是下走趋势,不会上扬,价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值,市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。
但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势
2019-02-20 22:38:52 -
144****7786 楼层不一样 价格也不一样,小区沿街和小区中心的也不一样,所以不能看售楼广告说的均价,**好是去售楼部当面问清。 2019-02-20 22:38:14
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138****8883 均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。 2019-02-20 22:38:02
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136****8158 国家在出台了一系列的房地产政策后,二手房成交量持续萎缩并长时间在低位徘徊,今年5月份的二手房成交量更是进一步萎缩至8000套左右,创下了28个月以来新低。
房价看跌的预期也空前强烈,房价的临界点也即将到来。 根据北京市房地产交易管理网的数据统计,6月上旬(1—10日)全市二手住宅网签总量为2398套,虽与5月上旬相比上涨了18%,但是环比5月下旬却下跌了21%,与去年同期相比,更是大幅下跌了35%。
价格方面,6月上旬全市北京二手房均价为24330元/平米,与5月下旬的北京二手房均价相比下跌了2%,与5月全月的北京二手房均价相比也有1%的跌幅。
在一系列严厉的楼市宏观调控对市场的持续作用下,在二手房市场成交量大幅萎缩,以及一手住宅成交均价开始回落的背景下,二手房市场买卖双方在经历了两月有余的观望拉锯之后,部分二手房业主开始主动调低报价,以求快速成交,全市的二手房成交均价也开始出现回落。
尤其是像通州、大兴、房山等区域的二手房市场供不应求的局面正逐渐发生逆转,业主主动降价的现象也越来越多。
随着6月份大量的一手住宅和保障房项目入市,新房市场的价格有望进一步回落,二手房市场的价格也将进一步松动。
有关人士表示,随着6月份二手房价格的继续回落,部分刚性的购房需求也将被逐步激活,市场成交量有望复苏。 2019-02-20 22:37:54 -
146****1247 均价就是平均价,地段不好的地方,地段好的地方所有房子的总价平分到没锁房子就是均价啦,一般大概估计啦,希望可以帮助到你 2019-02-20 22:37:42
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明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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你好像问过这方面的问题。 1、基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。 2、技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,但是受宏观调控的影响,房价上涨的速度会逐步降低。 3、政策面:政府从来没有说要房价降下来,而是要稳定房价。什么是稳定?不上涨是稳定,上涨幅度小也是稳定。
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选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售,也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式,那就必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全;如果是第二种方式,那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,不过这会增加交易成本。
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现在不管是郊区还是市区,二手房都比新房贵,因为二手房周边基础建设完善,想买便宜的房子就买刚开始开盘的
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