现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的
全部3个回答 >二手房专卖问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
144****5742 | 2018-12-14 18:58:11
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157****2219 出售咨询
售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。 2018-12-14 18:59:09 -
153****3767 出售二手房发布出售信息如果您选择自行销售，您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样。您可能会接到较多的询问电话，影响您的正常生活和工作。所以，如何登记您的联系方式，至关重要。如果您选择了经纪公司代理出售，经纪公司将代理发布您的出售信息。 2018-12-14 18:58:55
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一般情况二手房交易中需要缴纳的全部费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%
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个人感觉如果投/资还是买毛坯房比较好，**利润大，还省下装修的费用。如果自住的话，还是二手房装修过的比较好，看好合适的省心又省时间，装修不大好的，再软装一下，就可以拎包入住了。
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一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款，可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。也可以，办手续，但是在没有收到全款的情况下，不交房。房子还在你的手上，他给了你一部分的钱了。房子还没得到，你也不用去催了，他自然会急的。这些事情都应该写的合同里，这样即使打起官司来，也可以好点。
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假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
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