选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。 如果选择第一种方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全;如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。
全部4个回答 >二手房**款问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
153****4972 | 2019-02-23 20:52:03
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141****4977 假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。 2019-02-23 20:52:51
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152****2331 假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。 2019-02-23 20:52:46
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147****4129 假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。 2019-02-23 20:52:39
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141****5853 二手房缴**款时间：
由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。 2019-02-23 20:52:32
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现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的
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一般情况二手房交易中需要缴纳的全部费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%
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1、开发商品牌 在买二手房的时候总体环境你可以查到，专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些，但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的。 2、物业服务 小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的影响你每天的心情。
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个人感觉如果投/资还是买毛坯房比较好，**利润大，还省下装修的费用。如果自住的话，还是二手房装修过的比较好，看好合适的省心又省时间，装修不大好的，再软装一下，就可以拎包入住了。
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