一般来说，“零**”有两种运作模式： 一种是在购房时不用交纳**款，但需要购房者提供一套现有的房产作为抵押物;另一种则是**分期，购房者无需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由开发商一次性“借”给购房者，购房者需要在之后的两年内还清**款即可，但办理时也需要交纳一定的手续费。以上无论选择哪一种方式，购房者都无法真正实现“零元购房”。 那么，零**买房有哪些风险呢? 1、或无法实际拥有房屋所有权 开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。 2、或将面临购房无效的境地 如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。 3、或被追究刑事责任 由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。 因此，提醒大家，“零**”、“零元购”其实并非“零压力”、“零风险”，购房者还是要多多考虑权衡才行，别被开发商的各种噱头冲昏了头
全部5个回答 >如何0元购房？**0元购房是什么意思？
145****6804 | 2019-02-19 20:35:29
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138****4724 零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。 2019-02-19 20:39:39 -
153****8328 贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象
不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。 2019-02-19 20:39:17 -
157****9165 贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象
不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。 2019-02-19 20:39:09
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一般的零**购车，是一个套路。普通的车你买下来的话，你不可能全部拿去贷款，一般的车就算他10万块，你只能贷到七成，就是贷7万，然后剩下的3万怎么贷呢？就是通过第二笔贷款，那第二笔贷款的利息，一般会达到一分或者两分之前那笔利息的话，就是五菱这样的也是成立的，只是说利息比较高，并不是说会构成，诈骗。
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我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房**款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房**款的一项贷款品种，亦称“零**贷款买房“。1、借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效担保后向银行申请**款贷款。2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零**业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。工行除了推出“押旧房买新房”的**款贷款业务外，还推出质押**款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限**长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限**度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零**不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。
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零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷！就是能多点时间呗！做这个要找有能力的不然会出问题的！
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问 0元购房是真的吗答
11月衡水，房价坚挺不屈，楼市一路平稳，对于置业者们来讲能买到属意的房子已属困难，“半价购房”更是敢梦不敢想的事情。但近日，“0”元购房，掀起高潮！缴纳2万元会费，即可享受购房七重豪礼，即可享所购房子进行**，终极大奖竟是0元购房-不需要一分钱，房子过户给您，高达90万的钜惠，真真正正的实惠，真真正正的让利于民！但名额仅限77名，错过不再有。今年的“金九银十”置业季已经过去，虽然“金九银十”的高潮已经过去，但对楼市来说，十一、十二月份依旧是不容忽视的重要时间节点。而**近一个多月，市场成交量虽有所减缓，可谓是给楼市又增添了不少的悬念。目前全国楼市一片观望气氛，市场行情今非昔比，为了加快销售速度不少开发商也是使出杀手锏。近日，衡水楼市爆出一个新名词——“半价购房”。龙源东郡推出“半价购房季”特惠购房活动，引起了众多置业者关注。而同期则推出-“0元抢**”，则把衡水楼市推上一个新的高潮！
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