有两种方法,第一:登录你所在的城市信息港,查询别人公布的房源,然后打电话询问后做详细统计。第二:安排工作人员,到小区挨户询问。其实不管那个网站上二手房房源信息多,大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉,还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧,买二手房,如果你想买那个海淀的房,就可以直接去中介公司,海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房,你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。
全部3个回答 >二手房买卖出售协议问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
143****2777 | 2019-02-19 15:25:37
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143****0148 标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 2019-02-19 15:26:33
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158****2938 当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2019-02-19 15:26:28
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132****3516 应该是三方先有个书面合同。落实房屋的成交价格,以及过户所产生的税费和中介公司的中介费是好何支付。屋内的附属设施怎么样来交接,什么时间去过户,什么时间收款,什么时候交房。还有不能按照合同执行的违约责任。
一般来说是先缴定金,在约定时间去过户,在交易所受理单出来之后支付大部分款给卖房人,等你的新权证办好就接房,接房时验清屋内附属设施,以及水,电,气,有限电视,物管费等要全部接清。如无异议就支付尾款给卖方。这些都你们双方协商的,大致程序应该是这么。 2019-02-19 15:26:12
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地方(增值税)附加 计征依据:以应纳增值税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下: 1.城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征。 2.教育费附加按3%的征收率计征。 3.地方教育附加按2%的征收率计征。 4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。
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签定金意向合同。当你对房屋的布局、户型、位置、价格都满意了以后,就可以让置业顾问给你列一份清单,整套房屋整个贷款,过户,税费,放款等需要哪些费用,一一列出来,**需要多少,手续费多少,中介费多少,等等。之后再请房主碰面商量具体合同细节。比如详细价格,税费分担及家中家具装修的分配情况。比如房主尽拿,税费买方承担。或者双方各自承担都可以。当三方都谈妥以后就到了下面的步骤。注:签合同的时候甲方的房产证,乙方交给甲方用来购买房屋的定金都在中介公司保管,以此约束双方。中介方会出具保管手续。
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尽量取得放款承诺签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,或银行不予放款,则存在不能依约付款违约风险。
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地级市“十二五”末联网住所信息。市、县人民政府应于一季度发布年度住所用地供给方案。地级以上城市要把契合条件的、有安稳作业的外来务工人员归入本地住所确保方案。大力推动乡镇自个住所信息系统建造,到“十二五”期末,一切地级以上城市准则上要完结联网。 加速树立和完善引导房地产销售健康展开的长效机制。
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