房子抵押贷款其实受到多种因素的影响,需要满足的基本条件有以下4点:1、具备完全民事行为能力并且还有有效的身份证明。2、具有正当以及稳定的收入来源。3、如果房产作为抵押物,那么房产应当是产权明晰的情况,并且也可以进入房地产交易市场中进行交易。4、需要满足银行规定的其他条件。另外房子抵押贷款还需要准备诸多的贷款材料,比如身份证、房产证、房产抵押借款合同以及银行所规定的其他材料,在准备好这些材料之后,等待银行的审批,如果审批通过,那么就可以贷到相应的款项了。
全部2个回答 >乡下的房子能抵押贷款吗?需要满足什么条件吗?
156****0561 | 2019-02-16 09:37:42-
147****6181 自建房抵押贷款需要什么条件?
1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;
2、申请人有还款能力,且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录,资信状况良好;
5、已备好**款或**款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。 2019-02-16 09:39:41 -
135****8564 农村房产可以抵押贷款吗
以往农村的房子是无法办理抵押贷款的,主要是因为农村的房屋属于集体所有,无房屋产权证,也就是说,农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。
如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款,必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。
农村房产可以抵押贷款吗 咋办理
农村抵押贷款流程是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2、在我国所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、我国的贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
5、贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
6、在我国,客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 2019-02-16 09:38:31 -
155****5516 如今,大多数农民工选择了返乡创业,而创业的首要问题就是资金。众所周知,在农村几乎家家都有自建房屋,但是手头资金缺乏。那么,农村房子可以抵押贷款吗?这是好多人都想要知道答案的问题。根据《土地管理法》第62条第4款的规定,农村村民可以出卖住房,即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。
既然农村房屋可以依法买卖,那么,用于抵押贷款应该是可以的。但需满足一定的条件。如果你对农村房子可以抵押贷款吗还有疑问的话,不妨随我一起来了解下吧! 2019-02-16 09:38:22 -
137****0843 (1)借款人贷前咨询: 填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 实在不明白可以联系我,我们公司也做现房抵押的业务 2019-02-16 09:38:14
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房子抵押贷款需要满足的条件包括以下几点:1、在贷款银行所在地有固定的不锁同时也要拥有有效的居住证明,比如身份证等等,年龄通常在18~65岁之间,并且拥有着完全民事行为能力。2、有正当合法的职业,同时还要拥有稳定的收入,并且能够按期的来偿还贷款。3、征信记录要良好,并且有不错的还款意愿,征信记录如果相对来说比较差,那么可能贷不到款。4、提供购房合同或者是购房发票等相关证明。5、满足银行贷款所需的其他条件。通常情况下,房子抵押贷款的步骤为:1、先到银行咨询相关事宜,了解自身的房产是否可以被抵押贷款,如果可以那么就可以准备资料进行申请。2、提交的资料包括房产证,最近半年银行流水以及婚姻状况证明等等。3、提交资料之后,银行会对于资料进行审核,同时也会对于房屋进行评估,满足条件后审批通过,会和贷款人签订借款合同,并且会在当中约定还款的额度以及还款的方式。4、银行发放贷款,贷款人按期偿还。
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1. 您必须有足够的收入,以支付月供和其他贷款相关费用。2. 您必须有良好的信用记录,并可以提供相关证明文件。3. 您必须拥有合法的移民身份或者获得政府批准的抵押贷款。4. 您必须有抵押物,可以作为抵押贷款的担保,通常为房屋或土地。5. 您必须提供贷款申请表,并准备其他必要的文件,以支持申请。
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一:必须是具有独立的民事行为能力的自然人,如果是不满18周岁或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。二:必须拥有合法的身份证明,可以是身份证,可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。三:自己要有一定的财产进行抵押,包括住房,车辆等等,但是抵押之后所有权人归于自己,使用权也归于自己,不必要向银行交付财产。四:双方要签订贷款抵押协议,如果没有协议的话,双方的口头承诺是不具有法律效力的。
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可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款,农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》两个文件中明确:农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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