房子抵押贷款其实受到多种因素的影响，需要满足的基本条件有以下4点：1、具备完全民事行为能力并且还有有效的身份证明。2、具有正当以及稳定的收入来源。3、如果房产作为抵押物，那么房产应当是产权明晰的情况，并且也可以进入房地产交易市场中进行交易。4、需要满足银行规定的其他条件。另外房子抵押贷款还需要准备诸多的贷款材料，比如身份证、房产证、房产抵押借款合同以及银行所规定的其他材料，在准备好这些材料之后，等待银行的审批，如果审批通过，那么就可以贷到相应的款项了。
全部2个回答 >房子抵押贷款需要满足什么条件
147****7518 | 2022-11-30 15:50:01
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146****4275 房子抵押贷款需要满足的条件包括以下几点:
1、在贷款银行所在地有固定的不锁同时也要拥有有效的居住证明，比如身份证等等，年龄通常在18~65岁之间，并且拥有着完全民事行为能力。
2、有正当合法的职业，同时还要拥有稳定的收入，并且能够按期的来偿还贷款。
3、征信记录要良好，并且有不错的还款意愿，征信记录如果相对来说比较差，那么可能贷不到款。
4、提供购房合同或者是购房发票等相关证明。
5、满足银行贷款所需的其他条件。
通常情况下，房子抵押贷款的步骤为：
1、先到银行咨询相关事宜，了解自身的房产是否可以被抵押贷款，如果可以那么就可以准备资料进行申请。
2、提交的资料包括房产证，最近半年银行流水以及婚姻状况证明等等。
3、提交资料之后，银行会对于资料进行审核，同时也会对于房屋进行评估，满足条件后审批通过，会和贷款人签订借款合同，并且会在当中约定还款的额度以及还款的方式。
4、银行发放贷款，贷款人按期偿还。 2022-11-30 15:50:01
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1. 您必须有足够的收入，以支付月供和其他贷款相关费用。2. 您必须有良好的信用记录，并可以提供相关证明文件。3. 您必须拥有合法的移民身份或者获得政府批准的抵押贷款。4. 您必须有抵押物，可以作为抵押贷款的担保，通常为房屋或土地。5. 您必须提供贷款申请表，并准备其他必要的文件，以支持申请。
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一：必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周岁或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。二：必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。三：自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。四：双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
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自建房抵押贷款需要什么条件?1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;2、申请人有还款能力，且稳定的收入;3、 建造的房屋通过部门的审批;4、无不良的信用记录，资信状况良好;5、已备好**款或**款存款证明;6、合法有效的购房合同;7、房屋已取得房产证和土地使用证;8、银行规定的其它条件。
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个人在银行能办理无抵押贷款。申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。申请文件1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；2.贷款申请人基本账户的开户许可证；3.贷款申请人**近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；4.办公用地的租赁合同或自有房产权证；5.贷款申请人**近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可)；6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；7.贷款申请人**近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票)；8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证)；9.近期业务合同，定单。
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