便宜写字楼出租要怎么出租呢？

• 143****3229 您好，很高兴回答您的问题：
  写字楼出租，通常年限是3年5年10年，具体可以商议，但是不建议3年以下。
  希望能帮助到您，谢谢！ 2019-01-23 22:08:44
• 152****4458 1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。
  2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。
  3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。
  4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。
  5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。
  6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。
  写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。
  一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。
  另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到**大化帮您更好的进行租赁 2019-01-23 22:08:39
• 131****0869 写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等，好也了解下之前的工作地点和更换原因。不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。
  2、写字楼出租给别人一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是佳的选择。
  出租写字楼要注意什么问题
  1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。
  2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
  3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。
  4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。
  后总结：本文通过对写字楼出租给别人一般出租多久好，要注意什么问题。相关知识的讲解，让我们了解到，写字楼出租给别人一般出租三年好。而在出租写字楼的时候，要注意：约定好租金及房租押金支付方式、营业执照问题、车位问题、免租期等等问题都需要在签订合同的时候注意。 2019-01-23 22:08:34