二手房交易满二唯一？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 152****7070 满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。 2019-01-23 16:02:23
• 158****1572 “满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。
  
  财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
  
  1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
  
  2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  
  3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 2019-01-23 16:02:17
• 154****4396 满几都是以房产证日期为准；
  
  1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；
  
  2，如果证满二年，可减免增值税；
  
  3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。 2019-01-23 16:02:06