100万内二手房有哪些? 买100万的二手房，**终所有费用是多少

• 136****2077 除了购房款之外还需要缴纳过户费与测量费、该工本费。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  测量费约4元每平，工本费80元。 2019-01-22 16:15:27
• 157****3035 2手房费收如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 2019-01-22 16:15:19
• 145****5584 新房**与贷款
  办理新房贷款，**是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低**比例20%，也就是**20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
  二手房评估：
  在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
  二手房的**与贷款
  我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
  100万的房子，银行评估价为80万，那么买家高可贷到：
  80×70%=56万。
  也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
  那么，二手房的净**就是：实际成交价-实际贷款额(净**款：不包括各项税费和中介服务佣金)
  100万-56万=44万，大大区别于新房**2成的20万！
  由此可见，新房与二手房**的算法，区别很大。
  新房与二手房**公式 2019-01-22 16:15:13
• 156****3472
  二手房评估信息
  
  
  
  政通路龙跃花园房价多少？购买是否合适？
  
  21世纪不动产：该小区均价16000左右，具体还有参考楼栋位置、楼层等因素。
  
  
  
  我有一个37平的小房，您说卖好呀！还是租好呢？
  
  21世纪不动产：根据需求自行决定。
  
  点击蓝色字体链接查看：
  
  从一套小户型的变迁看投资的可能性
  
  
  
  北三环清华紫光园二手房13000值不值得买？这个楼盘有介绍吗？开发商和物业？
  
  21世纪不动产：该小区均价10000左右，请参考。开发商是河南四方汇泽房地产开发有限公司，物业是郑州鑫铭源物业公司。
  
  王宁说房：这个价格本身就不高，不知道为何这么低。更诧异的是评估价格更低
  
  
  
  中州大道瑞银花园176平方，3室2厅，300万，现在可以买吗？价格合适吗？
  
  21世纪不动产：均价是17000左右，请参考。
  
  王宁说房：该小区就两栋楼，中间是个院，大门朝东但不在中州大道上，在中州大道西辅路上，是银监局家属院，都是大面积房源
  
  
  
  农业西路梧桐新语精装双气小户型，70年产权，两梯六户纯住宅，出售多少钱合适呢？
  
  21世纪不动产：该小区均价16000左右，请参考。
  
  
  
  新圃南街22号院80平3室1厅，4楼92年房，采光好，总楼层6楼，出售多少钱合适？
  
  21世纪不动产：新圃街小区均价11000左右，新圃南街22号院均价10000左右，请参考。
  
  
  
  化工路瑞达路西西湖 有一套100平三室两厅的房租欲出售，多少钱合适？
  
  21世纪不动产：健达西西湖小区均价10000左右，请参考。
  
  王宁说房：该小区部分房源产权证未下，购买时谨慎
  
  
  
  中原新城王府一号45平，两梯6户，市场价多少钱？
  
  21世纪不动产：中原新城王府一号又叫中原新城王府小区（东区）均价18000左右
  
  
  
  我想买象湖附近二手房，面积120平左右，单价低一点的三室两厅。
  
  王宁说房：这种房源一般都是前期团购的家属院，没证啊。有证的大都是小开发商的，项目不咋地。唯一一个已交房的像样点的商品房是雅居乐国际花园，但几乎很少出房。
  
  
  
  求购南三环以内100至120平二手三房。
  
  王宁说房：这种问题问跟没问没啥区别，这种房源太多了
  
  在后台对话框回复：房源信息 可以查询
  
  
  
  上东城有个房14楼，142万，117平方，好像是2014年的房，说是可以过户，可以吗？
  
  21世纪不动产：该小区均价14000左右，请参考。
  
  王宁说房：建议购买前仔细查询相关权籍，做好产权调查
  
  
  
  
  
  发布二手房信息注意事项：
  
  
  
  1、房屋信息提供者为房主，公布的信息授权本公众号使用，其他人员或机构不允许非法使用。房源信息务必真实有效，业主要对其真实性负责。基本信息包含：小区名称+具体地址+房源面积+房屋价格+其他信息+联系方式。本公众号为公众平台，提供信息发布，但未对房源真实性进行审核，请房主和购房者注意防范风险。
  
  
  
  2、欢迎有二手房源出售、购买需求的粉丝直接留言信息，本公号酌情精选房源单独发布（须有图片包含产权证、户型图等）。本平台发布信息不收取任何费用
  
  
  
  3、需要提供交易服务的可直接留言，由专业机构提供签约指导，过户代办，按掲贷款及物业交割全程服务，合作方会收取相应服务费用。《王宁说房》让您省心，省钱 ！后台回复“收费标准”了解详情。
  
  
  
  
  
  
  
  二手房房源信息
  
  
  
  于女士出租：南阳路东四街5号53平两室一厅，单气简装，家具家电齐全，7楼的5楼，月租金1500元，联系电话：。
  
  
  
  网友出售：花园路国基路21世纪左岸国际43平复式两室一厅，70年产权。08年建，售价73万。
  
  
  
  闫女士出售：南阳路兴隆铺中储花园4楼2室1厅55平方，联系电话：。
  
  
  
  谷先生出售：西站路67号院65平3室，5楼（顶层），79年的房，单气，售价：72万，联系电话：
  
  
  
  梁女士出租：黄河路40号院63平2室1厅，7楼的5层，精装家具家电齐全，价格面议，联系电话：
  
  
  
  潘先生出售：货站街未来路紫薇小区77.66平两室一厅，7楼的4楼，单气简装，南北通透，家具家电齐全，售价100万，联系电话：
  
  
  
  吴女士出租：长江路客技路口春天花园85平两房，单气，家具家电基本齐全，月租1600元，联系电话： 。
  
  2019-01-22 16:15:08
• 144****3043 朋友直摇头，说，看什么新房，这年头，你有那么多钱买新房吗，
  
  就算有，你也抢不到啊，何况你也没那么有钱
  
  我：······
  
  
  
  是是是，你说的都对····扎铁了，老心·····
  
  
  
  
  
  
  
  所以，还是听他的吧，我们来看看二手房吧，
  
  起码还有点盼头，
  
  但是我只看地铁旁的一百万以下的二手房，
  
  毕竟···这是我**后的倔强·····
  
  （本文楼盘均按照地铁旁，一百万元以下等硬性条件搜索得出，
  
  具体实况还需各位读者自行考虑~提示：中介费额外算哦~）
  
  
  
  
  
  
  
  
  / 一号线 /
  
  
  
  其中，天合凯旋港的二手房还比较多，离地铁一号线都还比较近
  
  
  
  
  
  
  
  以其中一个房源为例：
  
  
  
  天合凯旋港（海洋中心）01
  
  
  壹／小户型，标间
  天合凯旋港（海洋中心）：标间、有装修、有阳台、距离地铁一号线人民北路站790米
  
  售价：67万
  
  **：21万，税费1万
  
  开发商：成都天合凯旋置业有限公司
  
  装修：自住装修
  
  中介电话：158 7947 5262
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  建议：这些房源户型都很小，所以价格均在100万以下，户型通常都是一通到底的类型，不介意小户型的客户可以考虑~
  
  
  
  
  
  
  
  西御大厦Vol.02
  
  
  贰／适合出租，也可以居住
  
  西御大厦：一室一厅，产权住宅，通燃天然气，两梯六户。200米到天府广场（百度地图）
  
  售价：86万
  
  **：26万，税费1万
  
  装修：办公装修
  
  中介电话：189 0821 8156
  
  2019-01-22 16:15:02